Villa con 4 Camere da Letto a Svetvinčenat

Svetvinčenat – Autentica Casa in Pietra Istriana Ristrutturata con Piscina su 1.290 m² di Terreno, a soli 14 km dal Mare! Situata nei pittoreschi dintorni di Svetvinčenat, questa casa in pietra indigena splendidamente ristrutturata combina il fascino tradizionale istriano con il comfort moderno. A soli 14 km dal Mar Adriatico, la proprietà si trova su un ampio terreno di 1.290 m², offrendo privacy, tranquillità e un autentico stile di vita mediterraneo nel cuore dell'Istria. Come uscita da una fiaba, Svetvinčenat è un'incantevole città rinascimentale situata su un altopiano accidentato a 310 metri sul livello del mare, circondata da foreste, vigneti e pascoli. La città è rinomata per una delle più belle piazze rinascimentali della Croazia e per il più antico e meglio conservato castello medievale dell'Istria. Il comune è composto da 22 insediamenti ed è celebrato per la sua bellezza naturale, il ricco patrimonio culturale e storico, nonché per il fiorente turismo enogastronomico. All'interno di uno di questi affascinanti villaggi si trova questa bellezza in pietra autoctona completamente ristrutturata con una superficie abitabile totale di 220 m². Il piano terra dispone di una spaziosa cucina open-space con zona pranzo, un ampio soggiorno inondato di luce naturale, un bagno di servizio e una lavanderia separata. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano quattro comode camere da letto. Due camere da letto hanno un bagno privato en-suite, mentre le restanti due condividono un bagno spazioso. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. Il piano superiore si distingue per gli alti soffitti con travi in legno a vista originali, che creano un'atmosfera calda, romantica e rustica che esalta il carattere autentico della casa. L'ampio giardino paesaggistico offre una vera oasi privata. Dispone di una grande piscina con zona prendisole, una vasca idromassaggio e un edificio accessorio di 40 m². Parte di questa struttura aggiuntiva è progettata come area sociale e di intrattenimento, mentre l'altra parte funge da spazio di stoccaggio. Un camino esterno esalta ulteriormente l'atmosfera mediterranea, ideale per riunioni con familiari e amici. Il cortile recintato offre spazio di parcheggio per un massimo di sei auto ed è dotato di un cancello d'ingresso telecomandato e di un sistema di allarme video per una maggiore sicurezza e comodità. La casa è stata completamente ristrutturata utilizzando materiali naturali come pietra e legno, preservando il patrimonio architettonico tradizionale istriano e incorporando funzionalità moderne. Le persiane esterne sono in legno, mantenendo l'aspetto autentico, mentre le finestre sono in PVC per un migliore isolamento ed efficienza. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è quasi pronta per l'affitto turistico, il che la rende un'eccellente opportunità di investimento, oltre ad essere una casa familiare perfetta nel centro dell'Istria. Contattateci con fiducia e diventate proprietari di questa eccezionale villa in pietra ristrutturata vicino a Svetvinčenat – un mix unico di tradizione, comfort e potenziale di investimento in una delle regioni più ambite della Croazia. Ref: RE-U-45644 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Giardino, Casa in Pietra, Moderna