Villa con 4 Camere da Letto a Bale

BALE – Casa Moderna Premium con Piscina, 245 m² di Superficie Abitabile su Terreno di 951 m², a soli 10 km dal Mare! Una delle gemme più belle dell'Istria è la storica città di Bale, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Quest'affascinante città in pietra, costruita su una collina e circondata da uliveti e vigneti, si trova a pochi chilometri dal mare e dalla costa incontaminata. Il 45° parallelo attraversa la parte meridionale del comune di Bale, collocandolo esattamente a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. Con una temperatura media annua di 14°C e circa 2.400 ore di sole all'anno, Bale offre un clima mediterraneo ideale per una vita confortevole tutto l'anno. Nelle vicinanze di questa pittoresca città medievale, viene offerta in vendita una casa moderna di pregio con piscina. La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio, funzionalità, qualità costruttiva e appeal estetico. Si trova in un tranquillo contesto residenziale circondato dalla natura, da case familiari e ville vacanziere, offrendo un'autentica atmosfera istriana, privacy e sollievo dal rumore e dallo stress quotidiano, pur rimanendo vicina al mare e alle dinamiche città costiere dell'Istria con la loro ricca offerta di servizi. Oltre alla sua eccellente posizione, la proprietà si distingue per gli elevati standard costruttivi, garantendo soddisfazione a lungo termine e qualità della vita. La casa presenta un'architettura contemporanea con elementi di design senza tempo, attentamente integrati nel paesaggio circostante attraverso forme e colori armoniosi. L'interno si sviluppa su due piani funzionali, offrendo 245 m² di spazio abitativo pieno di luce naturale e progettato per offrire raffinatezza e comfort. Il piano terra è composto da un layout open-concept che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta attrezzata con cucina estiva, ideale per cene e intrattenimento all'aperto. Questo livello include anche una camera da letto con bagno privato e sauna, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il primo piano dispone di tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite, nonché un ingresso con accesso a un ampio terrazzo che collega al giardino tramite una scala esterna. Il giardino di 951 m², completamente recintato, è ricco di vegetazione e accuratamente paesaggistico, creando un ambiente esterno armonioso. L'esterno è completato da una piscina con zona solarium, perfettamente integrata nell'ambiente curato dal punto di vista orticolo e progettata per il massimo godimento delle calde giornate istriane. Grazie alla sua posizione vicino a Bale, alla vicinanza al mare, all'alto livello di comfort e al layout funzionale, questa eccezionale proprietà è ideale per una vita familiare tranquilla, nonché un'opportunità di investimento di alta qualità per l'affitto turistico in una delle regioni più ambite dell'Istria. Il prezzo pubblicizzato si riferisce alla fase finale di costruzione senza mobili, consentendo al futuro proprietario di completare l'arredamento interno secondo le proprie preferenze e stile. Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Rif: RE-U-45610 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Sauna, Giardino, Urbanizzato, Moderno