Villa con 2 camere da letto a Sveti Petar u Šumi

Moderna villa prefabbricata con 2 camere da letto, piscina riscaldata e area benessere a Sveti Petar u Šumi! Panoramica dell'immobile Tipo di immobile: Casa prefabbricata indipendente a un piano (Nuova costruzione) Superficie abitabile: 147,70 m² Superficie del terreno: 630 m² Camere da letto: 2 (ciascuna con bagno privato) Efficienza energetica e caratteristiche: Classe energetica A+, riscaldamento a pavimento, 3 unità di climatizzazione, predisposizione per pannelli solari Interni lussuosi e Questa casa monopiano di alta qualità, pronta per essere abitata, combina una costruzione sostenibile con uno stile di vita moderno e di alto livello: Zona giorno a pianta aperta: soggiorno luminoso e spazioso, zona pranzo e cucina completamente attrezzata, progettati per una vita quotidiana senza soluzione di continuità e per intrattenere gli ospiti. Camere da letto con bagno privato: due comode camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Lavanderia e locale tecnico: lavanderia dedicata dotata di sistema di riscaldamento dell’acqua, oltre a un locale tecnico separato (4,70 m²) con ingresso indipendente che ospita il quadro elettrico principale, il server di videosorveglianza e l’inverter solare. Benessere e spazio flessibile: un’ulteriore sala polivalente con accesso diretto alla piscina, dotata di sauna a infrarossi, sistema di ventilazione, WC privato e doccia. Questo spazio è ideale per un rifugio benessere privato, una palestra domestica o una camera da letto aggiuntiva per gli ospiti. Costruzione e dotazioni di alta gamma Clima e comfort: Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, 3 unità di climatizzazione ad alta efficienza energetica e predisposizione completa per il riscaldamento centralizzato. Qualità costruttiva: sistema di copertura ventilato, infissi in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche e zanzariere, e porte d’ingresso in alluminio di alta qualità. Ecocompatibilità e sostenibilità: le pareti esterne presentano un rivestimento in fibra di legno e isolamento termico in cellulosa. È installato un avanzato impianto di trattamento biologico delle acque reflue (biopurificatore con compressore). Sicurezza e tecnologia: telecamere di sicurezza esterne completamente installate e pre-cablaggio in soffitta per una potenziale futura installazione di pannelli solari. Oasi all’aperto e benessere Piscina riscaldata: una piscina privata riscaldata di 30 m² dotata di un’efficiente pompa di calore, solarium e locale tecnico interrato. Sono incluse le coperture per la piscina sia estive che invernali. Giardino paesaggistico: un terreno di 630 m² splendidamente curato, dotato di un’area barbecue integrata e di tutti i comfort all’aperto per il relax. Posizione privilegiata e potenziale di investimento Situata nella tranquilla e autentica cornice istriana di Sveti Petar u Šumi, questa proprietà offre il massimo equilibrio tra privacy, natura e accessibilità. Si tratta di un’opportunità di investimento “chiavi in mano”, perfettamente adatta per una confortevole vita familiare tutto l’anno, un tranquillo rifugio per le vacanze o un affitto turistico di lusso ad alto rendimento. Rif.: RE-U-50215 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell’immobile e comprendono: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa l’1%), spese notarili, tassa di registrazione in tribunale e spese per la traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell’immobile: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Casa indipendente, Moderna