Villa con 3 Camere da Letto a Samobor

Lussuosa villa moderna di nuova costruzione in vendita a Samobor, Donji Giznik. Questa esclusiva proprietà contemporanea offre 286 mq di spazio abitativo con un'area benessere privata e piscina su un terreno di 357 mq. Situata in uno dei quartieri più desiderabili e prestigiosi di Samobor, nella tranquilla zona residenziale di Donji Giznik, questa casa è pensata per acquirenti che cercano un elevato standard di vita, privacy, comfort e architettura moderna. La proprietà vanta una qualità costruttiva di pregio, eleganti soluzioni di design e materiali accuratamente selezionati, offrendo un livello di lusso raro sul mercato immobiliare. Il livello abitativo principale comprende un soggiorno spazioso e luminoso con camino a legna e un'ampia cucina moderna con zona pranzo e accesso diretto al giardino paesaggistico. Il livello superiore presenta una tranquilla zona notte con tre camere da letto. Due camere sono ideali come camere per bambini o ospiti, mentre la camera da letto principale offre un bagno privato e una cabina armadio. Su questo livello si trova anche un locale tecnico con lavanderia e un sistema di purificazione dell'acqua integrato. La tecnologia di sicurezza e smart home è integrata in tutta la proprietà. La porta d'ingresso è rinforzata con sicurezza e sblocco tramite impronta digitale biometrica, l'intera casa è protetta da un sistema di allarme e videosorveglianza, e impianti tecnici di alta qualità garantiscono comfort e sicurezza. Il parcheggio è comodo con un posto auto coperto per due auto e spazio aggiuntivo nel cortile per un massimo di quattro veicoli, rendendolo ideale per famiglie e ospiti. Un livello benessere separato è progettato come un'oasi di relax privata. Comprende sauna, jacuzzi, zona TV, frigorifero, divano letto e un bagno aggiuntivo con doccia walk-in e WC. Tutte le predisposizioni sono pronte, consentendo la conversione dell'area in spazio abitativo aggiuntivo, se desiderato. Grandi porte scorrevoli in vetro si aprono sull'area lounge esterna, sulla terrazza solarium con doccia solare e su una piscina di 9 x 4 metri con pompa di calore propria e tecnologia di piscina completamente automatizzata. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore, camino a legna nel soggiorno e un'unità di condizionamento aggiuntiva da 5 kW per riscaldamento e raffreddamento. Il giardino beneficia di un sistema di irrigazione automatico. È inclusa una pergola bioclimatica di alta qualità, completamente arredata, con lamelle del tetto regolabili a comando remoto, riscaldatori integrati e vetrate completamente apribili. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa moderna di lusso a Samobor Donji Giznik. La sua posizione privilegiata, l'eccezionale qualità costruttiva, il design contemporaneo, la zona benessere, la piscina e le caratteristiche premium la rendono ideale per la vita familiare o come investimento immobiliare a lungo termine di alto valore in Croazia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci. Rif: RE-U-44317 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno