Villa con 4 Camere da Letto a Mala Mlaka

In vendita una villa a basso consumo energetico con un grande terreno e un moderno sistema di energia solare a Mala Mlaka, Zagabria. Questa villa indipendente, ben costruita e completamente arredata, di 354 mq si trova su un ampio terreno rettangolare di 9123 mq in una zona tranquilla e verde di Novi Zagreb, nel quartiere di Mala Mlaka. La proprietà è parzialmente recintata e circondata da siepi e piante ornamentali, offrendo un alto livello di privacy. Originariamente costruita nel 2007 come casa a basso consumo energetico con un design architettonico moderno, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2025. È costruita in cemento e mattoni, e l'intero edificio è isolato con 20 cm di lana di roccia ignifuga. La falegnameria esterna, realizzata dalla rinomata Internorm, presenta profili triplo vetro legno-alluminio che consentono ampie superfici vetrate con eccellenti prestazioni termiche e abbondante luce naturale durante tutto l'anno. La casa comprende un impianto solare, che riduce significativamente i costi energetici grazie all'isolamento di alta qualità e all'uso efficiente dell'energia. Un sistema di recupero dell'aria fornisce una circolazione continua di aria fresca e filtrata, e il riscaldamento a pavimento nelle grondaie e nel vialetto garantisce un accesso sicuro e funzionale durante l'inverno. L'interno offre quattro ampie camere da letto, tre bagni moderni, un'area benessere con sauna, uno spogliatoio con armadi a muro, una lavanderia con caldaia a condensazione e lavatrici, uno studio, una stanza più piccola con camino e un ampio soggiorno con pareti scorrevoli che si aprono su una terrazza coperta. La cucina dispone di un'isola centrale ed è dotata di elettrodomestici di prima scelta. Spazi aggiuntivi includono un seminterrato, un garage per due auto e parcheggio esterno per altri quattro veicoli. Il giardino è progettato come un parco, con un prato ben curato da un robot tagliaerba, un frutteto, un orto e una varietà di piante ornamentali a bassa manutenzione. Questa casa è ideale per la vita familiare, il lavoro da remoto, lo studio, lo svago e l'intrattenimento, grazie alle sue stanze spaziose e luminose e al suo layout intelligente. Viene fornita con tutti i permessi necessari — di localizzazione, costruzione e occupazione — e possiede un certificato energetico A+. La proprietà è libera da gravami. Rif: RE-U-40814 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna