Villa con 2 Camere da Letto a Bale

Vendesi Villa Moderna Arredata con Piscina e Sauna in Istria! Scoprite una splendida villa moderna con piscina e sauna, situata vicino a Bale, una delle cittadine più affascinanti dell'Istria. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Bale è un'antica città in pietra arroccata su una collina, circondata da rigogliosi vigneti e uliveti, a soli 5 km dal mare e dalla costa incontaminata. Con una media di 2.400 ore di sole all'anno, questa zona offre un clima mediterraneo ideale per uno stile di vita lussuoso o un'opportunità di investimento. Questa eccezionale villa di nuova costruzione si estende su una superficie totale di 241 m², di cui 145 m² di spazio interno, una terrazza di 59 m² e una piscina esterna di 37 m². Il piano terra presenta un'elegante zona giorno, sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata, insieme a un bagno per gli ospiti, un piccolo locale tecnico e un'area benessere completa di sauna, perfetta per rilassarsi durante i mesi più freddi. Il primo piano è composto da un ampio corridoio e due grandi camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite. Entrambe le camere da letto hanno accesso a una terrazza di 33 m², che offre viste mozzafiato e un luogo sereno per rilassarsi. Lo spazio esterno è altrettanto impressionante, con un'ampia terrazza per cene all'aperto, una piscina con solarium e giardini splendidamente paesaggistici. Per il comfort tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, una pompa di calore e un accogliente camino nel soggiorno. Due posti auto privati sono inclusi per una maggiore comodità. Questa villa di lusso completamente arredata è venduta da un'entità legale e il prezzo include l'IVA. Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare e ai suoi servizi di alta gamma, questa proprietà è un'eccellente opportunità di investimento per affitti vacanze o una casa perfetta per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo tranquillo. Ref: RE-U-36854 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderna