Casa con 3 Camere da Letto a Saint-Nazaire-de-Ladarez

Un affascinante villaggio medievale con due ristoranti e un negozio di alimentari mobile, a 10 minuti da Cessenon-sur-Orb, a 15 minuti da Roquebrun, a 30 minuti da Béziers e a 45 minuti dalle spiagge e dall'autostrada. Affascinante casa di villaggio che offre circa 95 m2 di spazio abitativo, completato da un sottotetto parzialmente convertito di 38 m2, che offre un grande potenziale di conversione, in particolare per la creazione di una master suite. Situata su un terreno di 320 m2, la proprietà dispone di due terrazze e un giardino terrazzato, offrendo un eccellente potenziale di miglioramento dopo lavori di sgombero e paesaggistica. Una proprietà con un potenziale definito, ideale per coloro che sono appassionati di progetti di ristrutturazione e desiderano creare una casa su misura per i propri gusti, nel cuore del villaggio. Piano terra = Cantina di circa 10 m2. 1° Piano = Ingresso di 4,5 m2 + cucina attrezzata di 13,4 m2 (piano cottura a gas, forno, microonde, lavatrice, frigorifero) + soggiorno di 19 m2 con accesso a un altro soggiorno di 25 m2 + WC. 2° Piano = Ingresso di 8 m2 con accesso a una terrazza + 3 camere da letto di 9,2 m2, 8m2 e 10,2 m2 + bagno di 5,5 m2 (doccia, vasca, WC, lavabo). 3° Piano = Sottotetto parzialmente convertito di 38 m2. Esterno = Terrazza adiacente alla casa di 25 m2 + piccolo cortile/terrazza sul lato della casa + terrazza sopra la casa di circa 20 m2 con una piccola rovina in pietra + giardino in pendenza da paesaggistico. Varie = Casa in ottime condizioni generali + riscaldamento centralizzato a gasolio + doppi vetri + scaldabagno elettrico + zanzariere + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 4198 Euro e 5680 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa di proprietà di circa 600 Euro + mobili negoziabili. Prezzo = 165.000 Euro (Casa confortevole con potenziale!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte alla tariffa ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 94507 Dimensione Immobile: 95 m2 Dimensione Lotto: 320 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Riferimento: SC172800EE Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Potenziale di affitto Terrazza Con Terreno/Giardino