Casa con 3 Camere da Letto a Saint Chinian

Piacevole villaggio immerso nel cuore del Parco Naturale Regionale dell'Haut Languedoc, con diversi ristoranti, una cantina locale per la degustazione di vini: situato a soli 10 minuti da Saint-Chinian (un villaggio vivace con tutti i servizi), a 45 minuti dall'aeroporto di Beziers/Cap d'Agde e a 50 minuti dalle spiagge. Affascinante casa di villaggio che offre una superficie abitabile di 183 m2, comprendente un luminoso soggiorno (soggiorno/sala da pranzo) con cucina a vista, 3 camere da letto, di cui una con soppalco, un ampio locale versatile che offre infinite possibilità (palestra, sala fitness, studio di pittura, ulteriore spazioso soggiorno:), 2 bagni, oltre a una terrazza con splendide viste. Inoltre, la proprietà beneficia di un ampio seminterrato di 78 m2, ideale per la creazione di gites (con accesso indipendente). Situato nel cuore del villaggio, con parcheggio nelle vicinanze. Seminterrato = Ampia stanza di 38 m2 con accesso indipendente + piccolo cortile posteriore di circa 5 m2 + stanza di 40 m2 con accesso indipendente (ideale per creare gites o locali commerciali). Piano terra = Corridoio di 11,40 m2 + camera da letto di 14,11 m2 con balcone + bagno di 8,43 m2 (vasca angolare, doccia a filo pavimento, mobile lavabo) + WC di 1,50 m2 + zona giorno di circa 48 m2 comprendente una sala da pranzo, un soggiorno con accesso alla terrazza di 8m2 (esposta a sud), nonché una cucina a vista con (mobili bassi, doppio lavello, lavastoviglie, piano cottura elettrico, cappa aspirante, forno elettrico, microonde) + ampio ripostiglio/armadio di 2,63 m2. Primo piano = Ampio pianerottolo/corridoio di 10 m2, ideale per un ufficio o una biblioteca + camera da letto di 17,81 m2 + camera da letto di 12,57 m2 con il suo soppalco di 11,42 m2 + bagno di 7,48 m2 (doccia, WC, mobile lavabo) + ampia stanza di 38 m2 (bellissime cementine originali) con lavello e piano di lavoro (possibilità di creare una grande master suite o una palestra, studio di pittura: diverse possibilità). Caratteristiche aggiuntive = Doppio vetro PVC + tapparelle elettriche + aria condizionata reversibile + riscaldamento elettrico + pavimenti in parquet e piastrelle + allacciato alla fognatura principale + muri in pietra a vista + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 2060 Euro e 2830 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta annuale sulla proprietà di 618 Euro. Prezzo = 169.000 Euro (Potenziale fantastico! In un contesto davvero magnifico!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Proprietà: 92472 Dimensioni Proprietà: 183 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riferimento: BS169000E Altre caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Potenziale di affitto Terrazza