Fattoria con 4 camere da letto e parco a Saint-Dionisy

Questa è una proprietà di un tipo che sta diventando sempre più raro nella regione della Vaunage. Immersa nel cuore del ricercatissimo villaggio di Saint-Dionisy, scoprite questa autentica fattoria del XIX secolo che offre proporzioni magnifiche e un eccezionale potenziale di sviluppo. Un vero gioiello del patrimonio. Oltre a uno splendido ingresso con pavimento a bar, soffitti a volta in mattoni e un magnifico camino in pietra, l'edificio rivela spazi abitativi eccezionalmente ampi, valorizzati da materiali pregiati (pavimenti in cotto, pietra a vista, struttura in legno tradizionale, caminetti). Un magnifico soggiorno di 56 m2 con soffitto a cattedrale e camino. Un'immensa sala da pranzo di 45 m2, ideale per grandi riunioni familiari. Un soggiorno/sala biliardo di 30 m2 e una seconda sala da pranzo di 20 m2. Due cucine di 22 m2 e 12,5 m2 con piani di lavoro in granito d'epoca. La zona notte e i suoi soppalchi: I piani superiori offrono spazi generosi e unici. Tre ampie camere da letto (16 m2, 17 m2 e una magnifica suite di 43 m2 con camino), ognuna con il proprio bagno. Vasti soppalchi e passerelle (oltre 75 m2 in totale) si affacciano sulle zone giorno, offrendo un carattere distintivo e molteplici possibilità (biblioteca, uffici, laboratori). Una quarta ampia camera da letto (23 m2) con bagno si trova al secondo piano. Un parco di circa 2600 m2 in Zona UA. Beneficerete di un vero parco alberato (maestoso tiglio, fichi, prugne mirabelle, cachi) proprio nel cuore del villaggio. Il terreno si trova in Zona UA (impronta edificabile illimitata). Il terreno offre una rara opportunità di suddivisione per creare uno o più lotti edificabili, o per l'ampliamento dell'edificio esistente. Ampio garage annesso di 26 m2. Un vero progetto di vita (tenuta familiare, camere per gli ospiti di prestigio) o un'operazione patrimoniale, questa rara proprietà si trova nella ricercata valle della Vaunage, tra Nimes e Montpellier, mare e Cevennes, un affascinante comune con tutti i servizi. Situato nel cuore della Vaunage vicino a Nimes, Saint-Dionizy è un villaggio affascinante e sempre più ricercato che offre un autentico stile di vita del sud della Francia in un tranquillo contesto residenziale. Circondata da vigneti, dolci colline e paesaggi incontaminati di garrigue, Saint-Dionizy attrae coloro che cercano tranquillità, bellezza naturale e un forte senso di comunità, pur rimanendo a facile portata della città. Il villaggio è apprezzato per il suo ritmo di vita rilassato, il suo carattere tradizionale e la sua vicinanza alle attrazioni più ampie delle regioni del Gard e dell'Occitania. Con un comodo accesso ai servizi locali, alle scuole e alle principali vie di trasporto, Saint-Dionizy offre un equilibrio ideale tra serenità di campagna e praticità quotidiana, rendendola una località desiderabile sia per residenze primarie che secondarie.