Casa con 3 camere da letto a Bouc-Bel-Air con piscina

Bellissima casa di design architettonico a est di Aix-en-Provence - Superficie abitabile 245m2 - Terreno 2.050m2 - Da 3 a 4 camere da letto – Piscina – Pool house convertibile BOUC BEL AIR: L'elegante villaggio residenziale tra Aix-en-Provence e Marsiglia. Il comune di Bouc Bel Air è idealmente situato a sud di Aix-en-Provence, verso il Mediterraneo e Marsiglia, nonché la stazione TGV e l'aeroporto di Marignane. Offre un superbo ambiente di vita, tranquillo e immerso nella natura, ai piedi della collinetta su cui è adagiato il villaggio storico, pur trovandosi a pochi minuti di auto dai principali centri urbani di Aix-Marsiglia. Un parco ricreativo e sportivo di 35 ettari offre strutture eccezionali per attività all'aperto e al chiuso. La Proprietà: Villa Moderna con Caratteristiche di Pregio Situata a sud di Bouc Bel Air, in una ricercata zona residenziale, la casa offre 245 m2 di spazio abitativo su un unico livello su un bellissimo terreno pianeggiante e alberato di 2.050 m2, in un tranquillo cul-de-sac senza inquinamento acustico o visivo, a breve distanza da negozi e servizi. Costruita nel 1997, la villa è stata regolarmente mantenuta ed è in perfette condizioni. Offre una superba spaziosità, molta luce naturale e materiali e finiture di alta qualità. La Villa: Spazi abitativi luminosi e accoglienti • Zona giorno: ampio soggiorno, camino, sala da pranzo, grande cucina abitabile luminosa, veranda, studio annesso. Zona notte: una camera da letto con bagno privato, una camera da letto grande e un bagno grande con WC separato. Possibilità di dividere questa stanza in due camere da letto. La stessa opzione si applica al bagno, consentendo la creazione di una camera da letto aggiuntiva e di un bagno con doccia. C'è una stanza tra la cucina e il seminterrato che potrebbe essere utilizzata come camera da letto. • Nel seminterrato (con accesso diretto all'esterno): palestra, ripostiglio. Possibilità di creare un appartamento indipendente. • Doppio vetro, pompa di calore ad alta temperatura e aria condizionata nel soggiorno e nella veranda, vespaio ventilato, costruzione antisismica. Spazi esterni: Ampi spazi paesaggistici intorno alla villa • Bella piscina in mosaico riscaldata. • Giardino completamente paesaggistico e attrezzato con fontane, fari di sicurezza laser, pozzo profondo per l'irrigazione e il riempimento della piscina. • Bella zona terrazza di fronte alla piscina. • Garage per 2 auto + parcheggio per 2 auto, cancello elettrico. • Superbo cortile/parcheggio che conduce al maestoso ingresso della villa. La Pool House: Layout flessibile • Grande pool house di 57 m2 con bar, soggiorno e sala da pranzo. • Potenziale di conversione di questo spazio in un appartamento indipendente (permesso comunale per chiusura e vetratura). Caratteristiche notevoli • Casa molto ben tenuta, in perfette condizioni, con tetto e tinteggiatura recentemente rifatti. • Superba spaziosità nelle zone giorno e molta luce naturale. • Casa e giardino completamente attrezzati. • Eccellente efficienza energetica. Ampio giardino pianeggiante con una bella zona piscina. • Esposizione a sud. • Nessun inquinamento acustico o visivo. • Potenziale di conversione del seminterrato e della pool house. Posizione Strategica: Tranquilla ma Conveniente Sia tranquilla che vicina a tutti i servizi, questa proprietà è idealmente situata in un tranquillo e ricercato cul-de-sac residenziale. • 10 minuti da Aix-en-Provence. • 15 minuti da Marsiglia. • Accesso al centro sportivo e ricreativo a pochi minuti a piedi. • Negozi, scuole e college a meno di 5 minuti. • Stazione TGV (meno di 15 minuti) e Aeroporto di Marignane (20 minuti). Contattateci oggi stesso per saperne di più.