Casa con 4 camere da letto e giardino a Nernier

Un'opportunità unica in una generazione all'interno dei confini storici del villaggio (intra-muros), completa di giardino privato e fascino lacustre senza tempo. La Proprietà Offerta sul mercato per la prima volta in oltre 70 anni, questa autentica casa di villaggio rappresenta un pezzo veramente unico della storia di Nernier. Situata nel cuore del villaggio medievale storico, la proprietà è stata custodita dalla stessa famiglia per generazioni e conserva la sua anima architettonica più pura, con pavimenti in legno originali, dettagli d'epoca classici e un carattere infinito. Confortevole e immediatamente abitabile così com'è, la casa presenta una tela straordinaria per un acquirente appassionato che cerca di modernizzare, migliorare l'efficienza energetica e portare una magnifica residenza storica nel suo prossimo capitolo. Caratteristiche Chiave e Layout Spazio Abitativo su 3 Livelli: Piano Terra: Un layout luminoso e arioso con un caldo tocco rustico. Dispone di un accogliente soggiorno con pavimenti originali in legno massello, una cucina, un bagno completo e accesso diretto a una terrazza rialzata ideale per cene all'aperto e intrattenimento. Primo Piano: Due camere da letto generose e un bagno familiare completo. Secondo Piano: Due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno completo. Seminterrato Completo a Livello Stradale: Un seminterrato molto pratico, con un'impronta completa a livello stradale - perfetto per riporre paddleboard, kayak e biciclette in estate, o sci e attrezzature alpine durante i mesi invernali. Raro Giardino Privato: Una vera rarità nel centro storico del villaggio. Questo santuario appartato e spazioso è circondato da alberi maturi e lussureggianti arbusti, offrendo assoluta privacy e tranquillità. Stile di Vita e Posizione La vita a Nernier offre una rara miscela di vibrante spirito di villaggio e autentica serenità lacustre. Conosciuta per la sua comunità accogliente, gli eventi locali e la vita attiva del villaggio, è un luogo che si sente vivo in ogni stagione. A 1 Minuto dal Lago e dal Porto: Esci dalla porta di casa e sarai sul lungomare o al porto in meno di sessanta secondi. Connessioni Svizzeri Senza Soluzione di Continuità: In estate, il porto del villaggio offre collegamenti diretti in traghetto per Nyon, collegandosi direttamente alla rete ferroviaria svizzera e all'aeroporto di Ginevra - rendendo i viaggi senza sforzo per gli ospiti internazionali. Villaggio Vicino di Yvoire: Una pittoresca passeggiata di 20 minuti in campagna ti porta al famoso villaggio di Yvoire, che offre un servizio di traghetto tutto l'anno, siti storici e una selezione eccezionale di ristoranti e caffè. Il Meglio del Lago e delle Montagne: Posizionato perfettamente per godersi gli sport acquatici estivi sul Lago di Ginevra, nonché un rapido accesso alle stazioni sciistiche alpine circostanti in inverno. In Sintesi Camere da letto: 4 (2 al 1° piano, 2 al 2° piano) Bagni: 3 (1 per livello residenziale) Esterno: Ampio giardino privato + terrazza sociale rialzata Seminterrato: Seminterrato completo a livello stradale / deposito attrezzature Vicinanza: 1 minuto a piedi dal Lago di Ginevra e dal porto del traghetto / 20 minuti a piedi da Yvoire Contattaci oggi per saperne di più.