Villa con 2 Camere da Letto a Rovigno

Nuova Villa Indipendente con Piscina in Vendita vicino a Rovigno, Istria, Croazia! Situata nella tranquilla periferia di un villaggio a soli 7 km dalla storica città costiera di Rovigno, questa villa indipendente di nuova costruzione offre un'attraente combinazione di design contemporaneo, privacy e vita all'aperto mediterranea. Immersa in un terreno di circa 820 m², la proprietà dispone di un giardino paesaggistico, una generosa piscina e una cucina estiva con camino, rendendola una scelta allettante come residenza permanente, casa vacanze o proprietà d'investimento per affitti turistici in Istria. Rovigno è una delle destinazioni più ambite della costa adriatica croata, rinomata per il suo pittoresco centro storico, il colorato lungomare, il tradizionale patrimonio di pesca, gli eccellenti ristoranti e le splendide spiagge. La sua distintiva miscela di fascino storico e comfort moderni attira visitatori tutto l'anno, rendendo la zona circostante particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà in uno dei mercati turistici consolidati dell'Istria. La villa offre una superficie totale di circa 137 m², con 127,21 m² di spazio abitativo distribuiti tra piano terra e primo piano. Il piano terra, di 86,10 m², comprende un ingresso coperto, un disimpegno, un bagno, un'ampia zona giorno open-space che combina soggiorno, cucina e sala da pranzo, e una comoda dispensa o ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, di 41,11 m², dove un disimpegno collega due confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Questa disposizione pratica garantisce la privacy dei familiari e degli ospiti, pur mantenendo un accogliente spazio abitativo comune al piano terra. Il soggiorno si apre direttamente sul giardino paesaggistico, creando un collegamento naturale tra lo spazio abitativo interno e l'area di intrattenimento esterna. Un punto di forza della proprietà è l'impressionante piscina lunga 8,5 metri, completata da una cucina estiva con camino. Questo ambiente è ideale per rilassarsi al sole, godersi i pasti all'aperto e intrattenere familiari e amici durante i mesi più caldi. La villa è completamente recintata e situata ai margini del villaggio, offrendo un maggiore senso di privacy e tranquillità. Diversi posti auto sono disponibili accanto alla casa, aggiungendo comodità quotidiana per residenti e ospiti. Costruita nel 2024, la proprietà dispone di impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento ed è offerta arredata e attrezzata, consentendo al nuovo proprietario di godere della casa con una preparazione aggiuntiva minima. La zona circostante offre accesso a una serie di servizi quotidiani, tra cui negozi, scuole, asili nido, un ufficio postale, una banca, parchi, strutture fitness, un centro sportivo, un parco giochi per bambini e un cinema. Il Mar Adriatico si trova a circa 7,5 km di distanza, mentre le spiagge, i ristoranti e le attrazioni storiche di Rovigno sono raggiungibili in breve tempo in auto. Questa villa di nuova costruzione vicino a Rovigno rappresenta un'interessante opportunità per acquistare immobili moderni in Istria, combinando alloggi confortevoli, una piscina privata, giardini curati e un comodo accesso alla costa. Sia che venga immaginata come una casa di famiglia, un rilassante rifugio mediterraneo o una proprietà per investimenti di affitto vacanze, offre un ambiente eccellente per godersi lo stile di vita istriano. Ref: RE-U-32498 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Giardino, Indipendente, Moderna