Villa con 3 Camere da Letto a Rovigno

Moderna villa unifamiliare immersa nella natura nella regione di Rovigno! Siamo orgogliosi di presentare questa squisita casa di lusso su un unico livello, completata all'inizio del 2024. Situata vicino alla vivace città di Rovigno e a tutti i servizi essenziali per vivere tutto l'anno, questa villa offre un perfetto connubio di tranquillità e privacy, unito a una maestria artigianale di prim'ordine. Questa proprietà è un'opportunità eccezionale, sia che stiate cercando una casa familiare perfetta o un investimento sicuro con rendimenti garantiti. Descrizione della Villa: Con una superficie abitabile di 291 m², ogni metro quadrato di questa villa è stato progettato con cura per semplicità e massimo comfort. Entrando, sarete accolti da un elegante atrio con un'area guardaroba designata, che divide la villa in zone giorno e zone notte. Zona Giorno: Lo spazio abitativo a pianta aperta è privo di muri divisori, creando un ambiente spazioso che comprende un ampio e confortevole soggiorno, una zona pranzo sufficientemente ampia per tutta la famiglia e una moderna cucina completamente attrezzata. Armadi e mobili su misura, realizzati esclusivamente per questa villa, valorizzano lo spazio. La perfetta connessione tra l'interno della villa e il giardino splendidamente paesaggistico è ottenuta attraverso ampie porte finestre scorrevoli, che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio e creano un'esperienza abitativa unica. Zona Notte: L'ala privata della villa comprende un bagno per gli ospiti e tre camere da letto ben arredate, ognuna con il proprio bagno e accesso privato al giardino e all'area piscina. Descrizione del Terreno: La villa è situata su un giardino di 1.180 m² splendidamente paesaggistico e recintato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico attivato da sensore, che conduce a sei spaziosi posti auto, due dei quali coperti. Servizi Esterni: Il punto focale del giardino è una piscina a sfioro di 32 m², perfetta per il relax e l'intrattenimento. Adiacente alla piscina si trova un'area prendisole e una terrazza coperta con cucina estiva e zona pranzo. Il resto del giardino è progettato in un affascinante stile mediterraneo, con una varietà di piante che aggiungono colori vivaci e profumi deliziosi, migliorando l'esperienza di vita all'aperto. L'intera proprietà è recintata, garantendo massima privacy e tranquillità, con la villa circondata da una natura quasi incontaminata, assicurando l'assenza di vicini immediati. Informazioni Aggiuntive: Questa villa è stata meticolosamente costruita per soddisfare i desideri e le esigenze private del proprietario, con attenzione ad ogni dettaglio sia nel processo di costruzione che nell'arredamento. Riscaldamento e Raffreddamento: La villa dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, alimentato da una pompa di calore. Pavimenti in parquet di alta qualità, adatti al riscaldamento a pavimento, sono installati in tutte le stanze ad eccezione dei bagni. L'aria condizionata è disponibile in ogni stanza e c'è un camino per l'opzione di installare una stufa a pellet o a legna. Arredamento: La villa viene venduta parzialmente arredata, compresi i mobili su misura progettati specificamente per questa casa. Dettagli della Proprietà: La proprietà è libera da gravami, con tutta la documentazione necessaria in ordine. Il terreno è racchiuso da un muro di cemento, con cipressi piantati lungo di esso per una maggiore privacy. Il giardino dispone di un sistema di irrigazione automatico e c'è parcheggio disponibile per sei auto, con due posti coperti. Opportunità di Investimento: Esiste la possibilità di acquistare lotti edificabili e agricoli aggiuntivi adiacenti alla proprietà, che potrebbero interessare potenziali investitori. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-50903 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Riscaldamento a pavimento, Giardino, Agricolo, Moderno