Villa con 3 Camere da Letto a Rogoznica

Situata nella serena baia tra Trogir e Rogoznica, questa eccezionale proprietà sul mare offre una rara miscela di lusso, privacy e bellezza naturale. A pochi passi dal mare cristallino e da una spiaggia incontaminata, sulla 1ª linea di costruzione sul mare, presenta un'opportunità ideale per una vita costiera di lusso o uno sviluppo turistico di alto livello. Attualmente in fase di costruzione grezza dal 2013, la proprietà viene fornita con tutti i permessi e i piani architettonici completamente pagati, consentendo la continuazione immediata dei lavori su misura per la tua visione personale. La villa offre 250 m² di spazio abitativo, su un terreno di 600 m². Il piano terra dispone di due camere da letto di generose dimensioni, ognuna con il proprio bagno en-suite, uno spazio pensato per una taverna o una sala di intrattenimento, una scala interna e accesso diretto a una spaziosa terrazza con piscina, perfetta per godersi il sole e il suono rilassante del mare. Al piano superiore, la suite padronale comprende un bagno privato e un balcone, insieme a un soggiorno luminoso e arioso con cucina e zona pranzo a pianta aperta, più un comodo ripostiglio. Sia il balcone che la zona giorno offrono viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla costa. Aggiungendo ulteriore valore, la proprietà dispone dell'approvazione dell'Ufficio di Pianificazione Urbanistica per la costruzione di un piano aggiuntivo, consentendo di espandere lo spazio abitativo e aumentarne il potenziale. Sia che tu stia cercando di creare una casa vacanze da sogno o di investire in un progetto di affitto di alto livello, questa proprietà offre la base perfetta. Con tutta la documentazione in regola e la flessibilità di personalizzazione, puoi iniziare a costruire immediatamente e con potenziale di espansione, le possibilità sono ancora maggiori. Rif: RE-LB-IRO2477 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Urbanizzato