Villa con 3 Camere da Letto a Rasa

Meravigliosa comunità più piccola nella zona di Labin, a 800 metri dal mare in linea d'aria, offre 2 ville rimanenti in vendita su base di pre-lancio! Questo progetto boutique è composto da 9 ville attentamente progettate, 7 delle quali sono già state vendute con successo (nell'inverno 2026 - stadio di costruzione grezza). Le due proprietà rimanenti rappresentano eccezionali opportunità di investimento in una delle regioni più ambite della Croazia - l'Istria. Villa 7 La villa sorge su un terreno di 716 m² che offre viste parziali sul mare e una vegetazione naturale incontaminata. La villa al piano terra ha una superficie lorda di 152 m² con una superficie abitabile netta di 131 m². Dispone di una piscina e di un giardino con un po' di vista sul mare. La villa è non arredata, consentendo la personalizzazione degli interni. È previsto il rilascio del permesso di costruire entro il 12 giugno 2025, ed è già stato ottenuto un permesso stradale validato, che garantisce l'accesso alla villa. Il completamento è previsto entro 12 mesi dalla firma del contratto. Il prezzo netto è di €495.000, che include la villa finita, la piscina con solarium, le piante del giardino con irrigazione e i muri del giardino come muri di sostegno e cascate. Durante la costruzione, c'è la possibilità di aggiornare o aggiungere mobili, illuminazione, sanitari, una vasca idromassaggio o jacuzzi da incasso e una doccia esterna premium. Villa 4. La villa occupa un terreno di 622 m² con splendide viste sul mare. Questa villa a due piani ha una superficie lorda di 181,22 m² e una superficie abitabile netta di 151,11 m². Dispone di una piscina e offre splendide viste sul mare. La proprietà non ha vincoli e un catasto chiaro. È previsto il rilascio del permesso di costruire entro il 12 giugno 2025, ed è stato ottenuto un permesso stradale validato, che garantisce l'accesso alla villa. Il completamento stimato è tra 12 e 15 mesi dal rilascio del permesso. Il prezzo netto è di €590.000, che include la villa finita, la piscina con solarium, le piante del giardino con irrigazione e i muri del giardino come muri di sostegno. Durante la costruzione, c'è la possibilità di aggiornare o aggiungere un progetto di interior design, mobili, illuminazione, sanitari, una vasca idromassaggio da incasso o jacuzzi e una doccia esterna premium. L'azienda dietro il progetto ha completato 18 ville in Istria, l'ultima delle quali è il complesso "Laguna Marina" di nove ville a Krnica. Hanno un team di costruzione interno e offrono servizi di gestione immobiliare. La proprietà non ha vincoli e un catasto chiaro. Rif: RE-AB-RASA Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Giardino, Permesso di costruire