Villa con 3 Camere da Letto a Poreč

Affascinante villa con piscina privata immersa nella natura e nella pace, a soli 11 km dal mare e dalla storica città di Poreč – ideale per uno stile di vita rilassante o come investimento immobiliare in Istria. Situata in un tranquillo villaggio vicino a Poreč, questa moderna villa offre la fuga perfetta dalla vita quotidiana pur trovandosi a pochi minuti da tutti i servizi della città e della costa. La posizione è eccellente per vivere tutto l'anno o per le vacanze, con accesso ad attività all'aperto, monumenti culturali e attrazioni per famiglie. Dal Parco Nazionale di Brioni e dalla Grotta di Baredine all'Osservatorio di Višnjan, Dinopark, Parco Acquatico Aquacolors e Pista di Karting Motodrom – c'è qualcosa per tutti. La regione è anche nota per i suoi pittoreschi sentieri ciclabili e pedonali attraverso foreste mediterranee, sentieri costieri e incantevoli villaggi storici. Questa villa è la terza unità in una nuova fila di case contemporanee e si sviluppa su tre piani con una superficie abitabile totale di 151 m². Si trova su un terreno spazioso di circa 600 m² e comprende una piscina privata di 32 m². Il piano terra presenta un layout open-concept con cucina, zona pranzo e un luminoso soggiorno, insieme a una dispensa, un bagno di servizio e una lavanderia – offrendo uno spazio abitativo pratico e moderno. Il primo piano comprende tre camere da letto. La camera da letto principale dispone di un bagno privato en-suite e del proprio terrazzo, mentre le altre due camere da letto condividono un bagno moderno – una delle quali ha anche accesso a un secondo terrazzo. Il piano superiore è progettato come zona benessere e relax con spazio per una vasca idromassaggio o una sauna. Quest'area può essere personalizzata in base alle esigenze dell'acquirente – sia come spa privata, ufficio o camera da letto aggiuntiva. Dal livello del sottotetto, sarà inoltre disponibile l'accesso a un altro terrazzo, migliorando la sensazione di vita all'aria aperta. La villa sarà dotata di pavimenti in piastrelle di ceramica, con opzioni di personalizzazione disponibili in accordo con lo sviluppatore. Il riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e le unità di aria condizionata garantiranno il comfort durante tutto l'anno. Situata a soli 11 km dal Mar Adriatico e dal vivace centro di Poreč, e a breve distanza in auto dall'autostrada Y istriana, questa villa di nuova costruzione combina pace, comfort e accessibilità. Sia che stiate cercando una moderna casa familiare, un rifugio per le vacanze o una proprietà ad alto potenziale per affitti turistici, questa affascinante villa è un'opportunità fantastica sulla costa istriana. Ref: RE-U-40049 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Adiacente, Moderno