Villa con 3 camere da letto a Poreč

Villa moderna con piscina vicino a Poreč – a soli 11 km dal mare, immersa nella natura e in un ambiente tranquillo, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza alla costa. Situata in un villaggio tranquillo e affascinante immerso nel verde, questa villa si trova a soli 11 km di auto dalla vivace città di Poreč e dalle sue splendide spiagge. La zona è ideale per vivere tutto l'anno o per le vacanze, offrendo una vasta gamma di attività: dall'esplorazione di siti storici e parchi nazionali al godimento di parchi acquatici, piste ciclabili e gastronomia locale. Attrazioni come il Parco Nazionale di Brioni, la Grotta di Baredine, Dinopark, il parco acquatico Aquacolors, la pista di go-kart Motodrom e l'Osservatorio di Višnjan sono tutte a portata di mano. La villa è l'ultima unità in una fila di case di nuova costruzione, garantendo maggiore privacy, e si sviluppa su tre livelli con una superficie abitabile totale di 151 m². Dispone di circa 600 m² di terreno privato, incluso un ampio giardino e una piscina di 32 m² – perfetta per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Il piano terra presenta un layout open-concept con cucina e zona pranzo, un soggiorno luminoso e arioso, un bagno per gli ospiti, una dispensa e una lavanderia. Il primo piano comprende tre camere da letto, di cui una camera da letto principale con bagno privato e terrazzo proprio. Le altre due camere da letto condividono un bagno, con una di esse che ha anche accesso a un terrazzo privato. Il piano superiore è progettato come zona benessere e relax, ideale per l'installazione di una vasca idromassaggio o di una sauna. Questo spazio può anche essere adattato alle esigenze dell'acquirente, sia come palestra, ufficio o ulteriore zona giorno. Dal sottotetto si accede anche a un ampio terrazzo con vista panoramica. Gli interni saranno caratterizzati da pavimenti in gres porcellanato, con opzioni di personalizzazione disponibili in accordo con lo sviluppatore. Il riscaldamento a pavimento sarà installato in tutta la casa tramite pompe di calore, e le unità di aria condizionata forniranno il raffreddamento. Questa villa di nuova costruzione combina design moderno, comfort e una posizione privilegiata vicino a Poreč, rendendola un'ottima scelta per residenza permanente, casa vacanze o investimento in affitto sulla costa istriana. Ref: RE-U-40050 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno