Villa con 3 camere da letto a Poreč

Scopri questa esclusiva casa bifamiliare con piscina e jacuzzi in vendita vicino a Porec, Croazia. Situata in un quartiere tranquillo e piacevole vicino alla città di Porec e al mare, questa spaziosa e funzionale proprietà offre la perfetta combinazione di comfort, privacy e una posizione pratica. Grazie alla sua eccellente organizzazione dello spazio, piscina privata, jacuzzi e un cortile paesaggistico, questa proprietà istriana rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare o come investimento ad alto rendimento per affitti turistici. La casa dispone di una superficie abitabile totale di 160 metri quadrati distribuiti su due piani, offrendo uno spazio abitativo confortevole e pratico. Il piano terra è progettato come un'area giorno funzionale e invitante che lascia un'impressione di calore domestico non appena si entra. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno collegato a una cucina e zona pranzo, organizzati in un concetto di open space che consente abbondante luce naturale. Dal soggiorno si accede alla terrazza e al cortile paesaggistico, ideale per il relax e i raduni all'aperto. Nello stesso livello, c'è un bagno per gli ospiti, mentre un valore aggiunto è dato da una camera da letto al piano terra con cabina armadio privata e bagno privato en-suite, garantendo un maggiore livello di comfort e privacy. Il piano superiore è progettato come la zona privata della casa, offrendo il massimo comfort e lusso. Questo livello contiene due camere da letto spaziose, ognuna dotata di cabina armadio privata e bagno privato en-suite, che garantisce la completa privacy per i familiari o gli ospiti. Un vantaggio speciale di questo piano è l'accesso a grandi terrazze e balconi che offrono spazio aggiuntivo per il relax all'aperto e per godersi i dintorni tranquilli. Ciò che distingue ulteriormente questa proprietà è lo spazio esterno attentamente paesaggistico che offre il luogo perfetto per il riposo e il divertimento durante tutto l'anno. L'ampio cortile privato e il giardino includono una piscina, una jacuzzi di lusso, una grande terrazza, un pratico capanno da giardino e due posti auto custoditi. Il cortile offre ampio spazio per un'area prendisole, giochi per bambini, riunioni familiari e relax a bordo piscina. La jacuzzi completa l'esperienza di lusso, rendendo questa proprietà ideale per una casa vacanze o un affitto turistico di alta categoria. In termini di attrezzature e comfort, la casa dispone di unità di aria condizionata in tutte le camere da letto e di un condizionatore inverter in soggiorno. Una calda stufa a legna fornisce un'ulteriore fonte di riscaldamento e atmosfera, mentre la proprietà è anche completamente attrezzata con infrastrutture di alta qualità, tra cui collegamenti elettrici, idrici, fognari, internet e TV. Il sistema di climatizzazione garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. La casa è situata in una posizione molto attraente in un insediamento vicino a Porec, in un ambiente tranquillo che consente uno stile di vita piacevole con rapido accesso a tutti i servizi. Un vantaggio particolare di questa posizione è la vicinanza al centro di Porec, che dista solo pochi minuti di auto, nonché a bellissime spiagge e al mare cristallino. Negozi, caffè, strutture sportive e ricreative, ristoranti e trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze, rendendo la zona ideale per la vita quotidiana o per ospitare turisti. Questa eccezionale proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria sul mercato immobiliare istriano, combinando spaziosità, un layout funzionale, piscina privata, jacuzzi e una posizione privilegiata. Grazie alla planimetria attentamente progettata, ogni stanza offre la massima comodità, mentre caratteristiche aggiuntive come cabine armadio e ampi balconi elevano la qualità della vita. La casa ha un grande potenziale per un reddito da locazione stabile, garantendo valore a lungo termine e sicurezza degli investimenti. Proprietà con queste caratteristiche, posizione e potenziale raramente arrivano sul mercato. Non esitate a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori informazioni e per organizzare una visita di questa bellissima casa. Rif: RE-U-48369 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Giardino, Adiacente