Villa con 4 Camere da Letto a Žminj

Questa impressionante villa in pietra in vendita in Istria offre una rara opportunità di possedere un pezzo di autentico patrimonio croato reinventato attraverso un design moderno di alta gamma. Situata nel cuore geografico della penisola istriana a un'altitudine di 379 metri, questa proprietà beneficia di una posizione strategica dove un tempo convergevano antiche rotte commerciali romane, ora servendo come destinazione di primo livello per il turismo verde sostenibile e l'immobiliare di lusso in Croazia. La residenza comprende una superficie totale di 260 metri quadrati, meticolosamente realizzata unendo due tradizionali strutture in pietra per creare una miscela armoniosa di fascino rustico e stile di vita mediterraneo contemporaneo. All'interno di questa casa di lusso, la scala architettonica è immediatamente evidente nell'ampia zona giorno al piano terra, dove le altezze del soffitto raggiungono i sei metri per offrire un'atmosfera ariosa e simile a un loft. La muratura in pietra originale è completata da travi del soffitto imbiancate e caldi pavimenti in legno, mentre un camino centrale funge da punto focale per le aree pranzo e cucina a pianta aperta. Il piano terra comprende una generosa camera da letto di trenta metri quadrati, mentre il livello superiore ospita tre suite di lusso aggiuntive, ognuna con bagno privato per garantire la completa privacy dei residenti o degli ospiti di affitti vacanze di lusso. L'esterno della proprietà è progettato per la migliore esperienza di villa istriana, caratterizzato da una piscina privata di 49 metri quadrati come fulcro di un terreno di 688 metri quadrati. Una cucina estiva completamente attrezzata e un'area barbecue professionale consentono un intrattenimento all'aperto senza interruzioni all'interno dei 414 metri quadrati di giardini paesaggistici. La praticità è integrata nell'esperienza di lusso con una zona tecnica dedicata che ospita i serbatoi del riscaldamento centralizzato, un moderno sistema di raffreddamento e ventilazione e due posti auto sicuri. A seguito di una completa ristrutturazione nel 2017, la villa è completamente arredata con televisione satellitare e internet ad alta velocità, rendendola pronta per l'occupazione immediata o per l'uso continuato come investimento immobiliare ad alto rendimento nel mercato degli affitti di lusso dell'Istria. Situata all'interno di un comune rinomato per i suoi 112 pittoreschi villaggi e la ricca cultura gastronomica, questa casa in pietra semi-indipendente è facilmente raggiungibile dai servizi essenziali, tra cui scuole, banche e negozi locali. La sua vicinanza alle antiche foreste dell'Istria e alle grotte recentemente scoperte la rende un rifugio ideale per coloro che cercano uno stile di vita sano e opportunità immobiliari in un ambiente tranquillo. Sia che venga utilizzata come sofisticata casa di famiglia o come casa vacanze premium in vendita, questa villa di Žminj rappresenta l'apice delle proprietà di lusso in Croazia, offrendo un legame sostenibile con la natura senza compromettere il comfort moderno o l'accessibilità. Ref: RE-U-46394 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Adiacente, Casa in pietra, Moderna