Villa con 2 Camere da Letto a Žminj

Situata nella parte centrale dell'Istria, vicino alla storica città di Žminj, questa moderna casa istriana con piscina offre uno stile di vita tranquillo immerso nella natura, pur rimanendo a comoda distanza dalla costa adriatica, a circa 28 km dal mare. La proprietà offre una superficie abitabile totale di circa 118 metri quadrati ed è situata su un terreno paesaggistico di 665 metri quadrati in un ambiente residenziale tranquillo e sicuro. Žminj è spesso descritta come il cuore dell'Istria per la sua posizione centrale sulla penisola, a un'altitudine di circa 379 metri sul livello del mare. Fin dall'antichità, la città è stata un importante snodo di trasporto e comunicazione che collega diverse parti della regione. Il paesaggio circostante è noto per la sua eccezionale bellezza naturale, con infiniti prati verdi, vigneti, campi fertili, foreste antiche e grotte recentemente scoperte che attraggono amanti della natura ed esploratori. Il comune di Žminj è anche riconosciuto per il suo impegno verso un turismo verde, sano e sostenibile, preservando al contempo le tradizioni locali, la gastronomia e il patrimonio culturale. L'area più ampia comprende una pittoresca rete di villaggi e insediamenti rurali che insieme formano una delle parti più autentiche dell'entroterra istriano. La proprietà si trova non lontano dal centro di Žminj, in un tranquillo ambiente di villaggio che offre un'esperienza autentica della vita tradizionale istriana. La micro-localizzazione offre privacy e tranquillità lontano dal ritmo frenetico delle aree urbane, pur consentendo un facile accesso alle città vicine e ai diversi servizi che offrono. Oltre alla sua posizione attraente, la proprietà si distingue per la qualità della costruzione e i materiali accuratamente selezionati che garantiscono durata a lungo termine e comfort abitativo. La casa presenta un design architettonico senza tempo che combina elementi moderni con influenze regionali tradizionali. Parti dell'esterno sono rivestite in pietra naturale, permettendo all'edificio di integrarsi armoniosamente con l'insediamento circostante e il paesaggio naturale attraverso la sua forma e la sua palette di colori. La proprietà è progettata come un'unica unità residenziale disposta su due piani con una disposizione funzionale e ben organizzata. Il piano terra è composto da uno spazio abitativo open-concept che integra cucina, zona pranzo e soggiorno in un unico ambiente luminoso e accogliente. Da questa zona c'è un accesso diretto a una terrazza coperta che include una cucina estiva, creando una piacevole estensione esterna dello spazio abitativo. Il piano terra comprende anche un bagno di servizio, una lavanderia, un ripostiglio, un'area di stoccaggio e ulteriori locali tecnici che garantiscono la funzionalità quotidiana pratica. Il piano superiore è dedicato alla zona notte privata e dispone di due comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e accesso a un terrazzo che si affaccia sul verde circostante. La disposizione interna offre una combinazione equilibrata di comfort, privacy ed efficiente utilizzo dello spazio, adatta alla vita familiare moderna. L'esterno della proprietà è accuratamente progettato con un ambiente paesaggistico e orticolturalmente organizzato. L'intero cortile è recintato, creando un ambiente esterno sicuro e privato. All'interno del giardino si trova una piscina accompagnata da un'area prendisole che offre un ambiente ideale per rilassarsi e godersi il caldo clima mediterraneo. Grazie alla sua posizione strategica nel centro della penisola istriana e ai suoi spazi interni ed esterni ben progettati, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una confortevole vita familiare durante tutto l'anno, nonché un attraente investimento per l'affitto turistico nella sempre più popolare regione interna dell'Istria. Il prezzo pubblicizzato si riferisce alla proprietà nella sua fase finale di completamento senza mobili, consentendo ai futuri proprietari la libertà di progettare e arredare l'interno secondo le proprie preferenze e il proprio stile personale. Rif: RE-U-45895 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzato, Moderno