Villa con 3 Camere da Letto a Žminj

Casa dal design moderno con piscina in vendita vicino a Žminj, Istria. La superficie abitabile totale è di 170 m², situata su un terreno di 792 m² circondato da natura e tranquillità.Žminj, spesso chiamata il cuore dell'Istria, si trova a un'altitudine di 379 metri ed è stata un importante crocevia fin dai tempi antichi, collegando l'intera penisola istriana. Quest'area è nota per la sua eccezionale bellezza naturale — dolci colline, vigneti, campi fertili, antiche foreste e grotte nascoste — offrendo l'ambiente perfetto per riconnettersi con la natura. Il turismo verde, sostenibile e sano definisce questa regione, ricca di cultura, gastronomia e tradizione. L'area più ampia di Žminj comprende 33 insediamenti e oltre 100 pittoreschi villaggi.A breve distanza dal centro città, questa casa contemporanea fonde perfettamente l'architettura moderna con il paesaggio tradizionale istriano. La posizione offre privacy, pace e un senso di fuga dalla vita quotidiana, pur rimanendo comodamente vicina alle città più grandi dell'Istria e ai loro servizi.La casa a un piano presenta una funzionale disposizione open-plan che collega senza soluzione di continuità la cucina, la zona pranzo e il soggiorno, aprendosi su una terrazza coperta ideale per cene all'aperto e relax. Ci sono tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico separato con ingresso esterno.Il cortile paesaggistico e recintato è completato da una piscina riscaldata e da un'area solarium, creando il perfetto equilibrio tra comfort ed estetica.Il prezzo indicato si riferisce alla casa completamente finita senza mobili, consentendo al futuro proprietario di personalizzare il design degli interni secondo il proprio stile. La proprietà include riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, pannelli solari, una stazione di ricarica per auto elettriche e un sistema di videosorveglianza.Questa casa moderna a Žminj combina un'eccellente qualità costruttiva, una posizione tranquilla e un design architettonico raffinato, rendendola una scelta ideale per una vita familiare confortevole o come un redditizio investimento immobiliare per affitti turistici nel centro dell'Istria. Rif: RE-U-42409Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili.Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Moderno