Casa con 4 Camere da Letto a Esperaza

Grande paese con tutti i servizi, situato a soli 30 minuti da Limoux, 1 ora dalle stazioni sciistiche, 1h20 da Perpignan e dal suo aeroporto, e 1h30 dalla Spagna. Affascinante casa di carattere costruita nel 1974 in stile Art Déco, con una superficie abitabile di 163 m2, che offre 4 camere da letto, un bagno, una cucina spaziosa, un soggiorno/sala da pranzo, una locale caldaia/cucina estiva, una veranda, una terrazza e un garage, il tutto su un terreno di 511 m2 con magnifiche viste panoramiche! Piano terra = Portico di 3,67 m2 + ampio ingresso di 12 m2 con ventilatore a soffitto + soggiorno di 24 m2 che si apre sulla veranda + veranda di 8,30 m2 + grande cucina di 21,32 m2 (attrezzata con mobili superiori e inferiori, piano cottura elettrico, forno elettrico, lavastoviglie, lavello, camino originale) + WC di 1,50 m2 + garage di 16,88 m2 con porta elettrica + locale caldaia/cucina estiva di 17 m2 con lavello/piano di lavoro/accesso diretto al giardino. 1° Piano = Ingresso di 6 m2 con ventilatore a soffitto + camera da letto di 14,91 m2 con ampi armadi e bellissimo parquet originale in legno + camera da letto di 15,85 m2 con ampi armadi e porte finestre che si aprono sulla terrazza + terrazza di circa 10 m2 con vista mozzafiato + bagno di 7,96 m2 (con lavabo originale, vasca da bagno, doccia e accesso alla terrazza) + camera da letto di 16,30 m2 + camera da letto di 12,22 m2 + WC di 2,19 m2. Esterno = Piacevole giardino terrazzato di 511 m2 con viste mozzafiato + terrazza di 10 m2 al 1° piano. Varie = Costruzione tradizionale + riscaldamento centralizzato a gas di città + tutti gli infissi sono a doppio vetro + persiane in legno + tetto in buone condizioni + allacciato alla fognatura pubblica + importo stimato del consumo annuo di energia per uso standard: tra 2330 Euro e 3200 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare annuale di 1770 Euro. Prezzo = 239.480 Euro (Una proprietà deliziosa! Vicino alle stazioni sciistiche e al confine spagnolo!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Proprietà: 82834 Dimensione Proprietà: 163 m2 Dimensione Lotto: 511 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 1 Riferimento: QL254880EE Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazza Con Terreno/Giardino