Casa con 4 Camere da Letto a Vailhan

Un bellissimo borgo sulle rive di un lago, senza negozi ma con un ristorante, a 10 minuti da Roujan e Neffies, a 25 minuti da Beziers, a 20 minuti da Pezenas e a 35 minuti dalle spiagge. Una casa di villaggio in pietra da rimodernare, situata in un borgo affascinante e pittoresco, particolarmente rinomato per il suo incantevole stagno balneabile. La casa offre circa 170 m2 di spazio abitativo, con 4 camere da letto e 2 studi, due bagni e due deliziosi terrazzi. Beneficia inoltre di un grazioso giardino di circa 440 m2, un vero punto di forza per godersi al meglio le giornate di sole. Un progetto di charme che richiede lavori relativamente limitati, adatto sia come residenza principale che come graziosa seconda casa. Una meravigliosa opportunità per chi cerca una casa di carattere in un contesto tranquillo e autentico. Piano terra = 3 cantine che fanno parte della superficie della casa, inclusa un'ex scuderia e una cantina a volta. 1° piano = ingresso di 4,8 m2 + cucina di 18 m2 (lavello, armadio, cappa aspirante, piano cottura, frigorifero, forno elettrico) con accesso a un terrazzo di 13 m2 e vista sul giardino + soggiorno di 40 m2 + camera da letto di 9 m2 + bagno di 3 m2 (doccia, lavabo, WC) + studio di 14 m2 con scala secondaria che conduce al secondo piano + bagno di 7 m2 (WC, lavabo, doccia) + corridoio di 3 m2 con la scala principale che conduce al secondo piano. 2° piano = camera da letto di 25 m2 con soffitto spiovente + bagno di 5,6 m2 (vasca, lavabo, WC) + camera da letto di 17 m2 che si apre su una camera da letto di 16,4 m2, che a sua volta si apre su uno studio di 16 m2 con accesso a un terrazzo di 10 m2 e accesso alla scala secondaria. Esterno = Grazioso cortile d'ingresso + giardino di circa 440 m2 con 3 pozzi + 2 terrazzi esposti a est e a ovest. Varie = Tassa di proprietà di 566 Euro + riscaldamento centralizzato a gasolio + doppi vetri + necessita di piccoli lavori di ammodernamento. Prezzo = 239.000 Euro (Ottima posizione, un bel progetto in un delizioso borgo vicino a luoghi di balneazione in acqua dolce) I prezzi si intendono comprensivi di spese di agenzia (a carico dei venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 90587 Superficie Immobile: 170 m2 Superficie Lotto: 621 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: VR239000E Abitabile Subito Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazzo Con Terreno/Giardino