Casa con 3 Camere da Letto a Faugeres

Situata tra mare e montagna, in un villaggio di charme con pochi servizi, a meno di 10 minuti da tutti i negozi e da Bedarieux, a 25 minuti da Beziers e dall'autostrada, e a 35 minuti dalle spiagge. Situata nel cuore di un villaggio rinomato per i suoi vini, questa magnifica casa in pietra unisce il fascino antico al comfort moderno. Con 177 m2 di superficie abitabile, offre bei volumi, aria condizionata reversibile, doppi vetri e finiture di alta qualità. Ci sono 3 camere da letto, 2 bagni e ampie zone giorno luminose. All'esterno, godetevi le giornate di sole nel piacevole cortile di 50 m2 e nella terrazza sul tetto, ideali per rilassarsi o intrattenere. Un bonus aggiuntivo: la casa può essere convertita in 2 unità abitative separate, offrendo un grande potenziale per un progetto familiare o una proprietà in affitto. Un vero bozzolo di fascino rustico, immerso in un tipico ambiente dell'entroterra. Piano terra = Ingresso tramite un ampio cortile di 50 m2 con scale che conducono alla cucina + locale hobby di 15,4 m2 con vista sulla strada + ripostiglio di 7,4 m2 + camera da letto principale di 30,4 m2 con bagno di 3,8 m2 (doccia, lavabo, WC) con accesso al cortile + 2 cantine separate di 14 m2 e 29 m2 (volte). 1° piano = Ingresso di 12 m2 con scale che conducono a una terrazza sul tetto + soggiorno di 36 m2 con soppalco di 15 m2 + cucina di 28 m2 (mobili fissi, forno elettrico, cappa aspirante, piano cottura, lavello) + camera da letto di 11,5 m2 con letto a soppalco + camera da letto di 15,9 m2 + bagno di 7 m2 (vasca, 2 lavandini, WC). 2° piano = Terrazza sul tetto di 32 m2. Esterno = Cortile di 50 m2 + terrazza sul tetto di 32 m2. Extra = Tassa di proprietà annuale di 970 Euro + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 1261 Euro e 1707 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + aria condizionata reversibile + doppi vetri. Prezzo = 235.000 Euro (Bella casa in pietra nel cuore del villaggio!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 88803 Dimensione Immobile: 177 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riferimento: FB246000EE Altre caratteristiche Cortile Abitabile da subito Ultime proprietà Spazio esterno Potenziale di affitto Terrazza