Villa con 5 Camere da Letto a Medulin

Vi presentiamo una splendida proprietà di lusso che garantisce un ottimo ritorno sull'investimento basato sui risultati attuali, cosa sempre più difficile da trovare sul mercato odierno! Questa spaziosa villa si sviluppa su tre piani, offrendo 330 m² di spazio abitativo e un giardino di 773 m². Cosa distingue questa villa? L'architettura della villa è unica, con eleganza e fascino evidenti nelle sue stanze spaziose e luminose e nelle sue aree interne ed esterne ariose, creando un'impressione visiva sorprendente. Progettata sulla base di progetti globali, è stata costruita nel 2015. Oltre ad ampie aree verdi, dispone di una piscina di 50 m² e parcheggio per sei auto. Situata a soli 500 metri dal mare, offre vista mare dal piano superiore. La villa è dotata di sette condizionatori d'aria e dispone di predisposizioni per il riscaldamento a pavimento al piano terra. Da oltre sette anni, la proprietà ha mantenuto alti tassi di occupazione e ricavi impressionanti nonostante l'instabilità del mercato. Vanta un rendimento annuo del 6,5-7%. Analizziamo la disposizione della villa: Il piano terra presenta un soggiorno open-space con due uscite dirette sul giardino e sulla piscina, una cucina con zona pranzo, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, il primo piano comprende quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, aria condizionata e accesso a una terrazza. Il secondo piano offre le migliori viste panoramiche. Questo piano comprende una camera da letto con bagno e un soggiorno open-space con accesso diretto a un salotto esterno. L'area giardino comprende non solo la piscina, ma anche un'area lounge con jacuzzi, una zona solarium e una zona pranzo esterna coperta con barbecue a gas, accessibile direttamente dal soggiorno. La proprietà possiede un certificato energetico A. Questa glamour villa è particolarmente attraente per coloro che cercano di investire in un'attività consolidata e continuarla nel proprio stile. Oltre alla vicinanza al mare, la posizione offre un facile accesso a Pola (2,5 km), all'aeroporto, ai grandi centri commerciali e a tutti gli altri servizi per la vita quotidiana e le vacanze estive. La villa viene venduta completamente arredata. Questa proprietà, con la sua architettura unica, l'attrezzatura completa, la posizione privilegiata e numerosi servizi, offre una grande opportunità per un'attività sostenibile e rendimenti d'investimento. Per ulteriori dettagli, informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci e a vedere di persona l'opportunità che questa proprietà presenta! Ref: RE-U-32566 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino