Villa con 4 camere da letto a Medulin

Esclusiva casa bifamiliare in vendita a Medulin, che offre viste mozzafiato sul mare da tutti i piani e situata a soli 300 metri dal mare in una delle zone costiere più desiderabili e ambite. Questa eccezionale proprietà rappresenta un vero sogno sul mare, combinando un fantastico design moderno con una posizione imbattibile e viste panoramiche che sono garantite per rimanere non ostruite. La villa ha una superficie abitabile totale di 245,74 m² e si trova su un terreno di 487 m². Il prezzo pubblicizzato si riferisce allo stato attuale ROH BAU (al grezzo), comprensivo di permesso di costruire valido e tutte le utenze completamente pagate. Esiste anche la possibilità di acquistare la proprietà con formula chiavi in mano per un prezzo di 1.590.000 EUR, consentendo ai futuri proprietari di godere di una casa di lusso completamente rifinita senza alcuno sforzo aggiuntivo. La villa è progettata su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano, tutti attentamente pianificati per massimizzare il comfort, la luce naturale e le viste ininterrotte sul mare. Il piano terra dispone di un ingresso, un ripostiglio, un locale tecnico e una zona SPA separata con sauna e doccia. L'ampio soggiorno, la cucina e la zona pranzo open-space sono circondati da ampie vetrate che creano un'atmosfera luminosa ed elegante e un forte legame con lo spazio esterno. Dal soggiorno vi è un accesso diretto a un'ampia terrazza coperta che si collega perfettamente alla piscina a sfioro e alla vasca idromassaggio, offrendo splendide viste sul mare anche mentre ci si rilassa all'interno o a bordo piscina. Il primo piano comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a terrazze coperte e scoperte. Due delle camere da letto e il corridoio di questo livello godono anche di splendide viste sul mare, migliorando ulteriormente la sensazione di lusso della proprietà. Il secondo piano è il vero punto di forza della casa, caratterizzato dall'ultima camera da letto con bagno privato e terrazzo proprio. La vista panoramica sul mare da questo livello è assolutamente spettacolare e supera ogni aspettativa, rendendo questo spazio un vero e proprio rifugio privato. Grazie alla sua posizione esclusiva, all'architettura moderna e alle viste ininterrotte sul mare da ogni piano, questa casa bifamiliare è un'opportunità eccezionale per una vita di lusso o un investimento di alto livello nel mercato immobiliare di pregio di Medulin. Ref: RE-U-44845 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Sauna, Adiacente, Permesso di costruire, Moderno