Villa con 5 Camere da Letto a Medulin

ISTRIA, MEDULIN – Eccezionale Villa di Lusso con Piscina Riscaldata e Spettacolari Viste Panoramiche sul Mare Scoprite un'opportunità eccezionale per possedere una villa di lusso di nuova costruzione in una delle destinazioni costiere più ambite dell'Istria. Situata su un terreno di 745 m² in una posizione elevata e tranquilla, questa elegante residenza offre 300 m² di spazio abitativo splendidamente progettato con viste panoramiche mozzafiato sul Mar Adriatico e sul paesaggio mediterraneo circostante. Progettata per la vita moderna, la villa si estende su due livelli, combinando architettura sofisticata, finiture di pregio ed eccezionale efficienza energetica. Completamente arredata con mobili di design di alta qualità e attrezzata secondo i più alti standard, la proprietà è pronta per l'occupazione immediata. Il comfort è garantito tutto l'anno grazie al riscaldamento a pavimento installato in tutta la casa e all'aria condizionata in ogni stanza. L'area esterna splendidamente paesaggistica è progettata per il relax e l'intrattenimento, con una piscina riscaldata di circa 50 m², una cucina estiva completamente attrezzata, un'area barbecue, un bagno per gli ospiti esterno e un parcheggio privato recintato che può ospitare fino a sei veicoli. Una delle caratteristiche più impressionanti della villa è l'ampia terrazza sul tetto di 100 m² con splendide viste panoramiche sul mare. È stata completamente preparata per l'installazione di una vasca idromassaggio, con tutti i collegamenti alle utenze in posizione e la struttura rinforzata già completata. Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà gode di un'ottima posizione a pochi passi sia dalle bellissime spiagge che dal vivace centro di Medulin, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Costruita senza compromessi utilizzando materiali pregiati accuratamente selezionati, questa eccezionale casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza alcun investimento aggiuntivo. Con la sua posizione prestigiosa, la qualità costruttiva eccezionale, le spettacolari viste sul mare e l'eccellente potenziale di affitto per le vacanze, questa straordinaria villa rappresenta un'opportunità ideale sia come lussuosa residenza privata sia come proprietà di investimento altamente redditizia sulla costa istriana. Ref: RE-U-48753 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Moderno