Villa con 6 Camere da Letto a Mandre

Questa eccezionale casa indipendente in vendita a Mandre sull'isola di Pag offre una rara opportunità di possedere una proprietà in prima linea sul mare, situata a soli 10 metri dalle acque cristalline dell'Adriatico. Con una superficie abitabile totale di 163 metri quadrati su un generoso terreno di 518 metri quadrati, questa residenza è pensata per coloro che cercano uno stile di vita costiero di lusso o un investimento ad alto rendimento nel fiorente mercato degli affitti turistici della Croazia. La casa principale presenta una disposizione studiata su due piani. Il piano terra comprende una confortevole camera da letto, una cucina completamente attrezzata e un bagno, con una terrazza che conduce direttamente all'area della piscina privata. Il piano superiore vanta due ulteriori camere da letto e una zona giorno open-space con cucina e zona pranzo, che conduce a un balcone con viste panoramiche mozzafiato sul mare delle isole di Olib e Silba. Per aumentare il valore della proprietà, due case mobili completamente attrezzate (38 m² e 25 m²) si trovano su un terreno separato sotto la piscina verso la riva. L'unità più grande dispone di due camere da letto e due bagni, mentre l'unità più piccola offre una confortevole configurazione con una camera da letto, entrambe dotate di terrazze ombreggiate per il massimo relax estivo. Situata nell'idilliaco villaggio di Mandre, la proprietà è circondata da spiagge Bandiera Blu che si estendono per oltre 3 km. La sua posizione strategica offre un facile accesso alla storica città di Pag (17 km), al prestigioso ACI Marina Šimuni (4 km) e alla famosa spiaggia di Zrće (7 km). Con l'aeroporto di Zara a soli 70 km di distanza, questa villa funge da perfetto santuario mediterraneo o da opportunità di business chiavi in mano per il 2026 e oltre. Rif: RE-U-40100 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Indipendente