Casa con 3 Camere da Letto a Magalas

Borgo medievale con tutti i servizi, caffè, scuole primarie e secondarie, a 15 minuti da Béziers, a 25 minuti dall'autostrada e a 25 minuti dalle spiagge. Un'affascinante casa ricavata da un ex mulino, idealmente situata nel cuore del villaggio pur godendo di un contesto particolarmente tranquillo. Ristrutturata negli anni '60, questa proprietà offre circa 70 m2 di spazio abitativo nell'edificio principale ed emana un'atmosfera calda e autentica. Comprende una confortevole zona giorno, completa di riscaldamento centralizzato. Un piccolo annesso trasformato in camera per gli ospiti con bagno privato permette di accogliere familiari e amici in completa privacy. All'esterno, godrete di un grazioso cortile anteriore, che si estende in un piccolo giardino incantevole e una graziosa piscina, perfetta per rilassarsi in completa privacy. Una proprietà affascinante e accogliente, rara per la sua posizione centrale ma tranquilla. Casa principale (circa 70 m2 di spazio abitativo) Piano terra = Ingresso tramite un ampio cortile e parcheggio per 2 veicoli + laboratorio di 10 m2 + garage di 35 m2. Primo piano = ingresso di 2 m2 + soggiorno di 14 m2 + soggiorno/cucina abitabile di 18 m2 che si apre sull'esterno + bagno con doccia di 4,2 m2. Secondo piano = corridoio di 2,3 m2 con armadio + 2 camere da letto (12 m2 e 9 m2) + studio di 6 m2. Annesso (11 m2) = camera da letto con bagno privato di 11 m2 (doccia, lavabo, WC). Zona esterna = circa 300 m2 di cortile/terrazza e giardino + piscina (7x4m, clorata). Varie = Riscaldamento centralizzato a gasolio + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 2128 Euro e 2878 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa comunale annuale di 1087 Euro + la casa può essere venduta arredata. Prezzo = 265.000 Euro (Atipico e accogliente!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (a carico dei venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 93836 Dimensione Immobile: 90 m2 Dimensione Lotto: 300 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riferimento: MM291600EBEE Altre caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio Esterno Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino