Casa con 2 Camere da Letto a Magalas

Vivace villaggio con tutti i servizi (caffè, ristoranti, supermercati, panetterie, macelleria, :), situato a soli 15 minuti da Béziers e 25 minuti dalle spiagge! Affascinante casa di villaggio completamente ristrutturata (su 2 piani) che offre 53 m2 di spazio abitativo, comprendente 2 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, una cantina, nonché un delizioso patio privato senza vicini. Assolutamente affascinante! Ideale come casa vacanze o per affitto stagionale. A due passi dal centro del villaggio, con parcheggio nelle vicinanze. Seminterrato = cantina di 15 m2 (ideale per riporre biciclette o creare una bella cantina) Piano terra (solo 4 gradini) = Soggiorno di 18,75 m2 con balcone e cucina a vista completamente attrezzata (mobili alti e bassi, lavastoviglie, lavello, piano cottura elettrico, cappa aspirante, microonde, frigorifero) + accesso all'incantevole patio di 12 m2, non affacciato. 1° piano = pianerottolo di 4,35 m2 + piccola camera da letto/studio aggiuntiva di 5 m2 + bagno con doccia di 5,50 m2 (doccia a filo pavimento, mobile lavabo, ampio armadio, zona lavanderia) + WC di 1,63 m2 con lavandino. 2° piano = Spaziosa suite padronale di 18 m2, comprendente una camera da letto, zona spogliatoio e il proprio WC con lavandino. Caratteristiche aggiuntive = Completamente ristrutturata qualche anno fa (impianto elettrico, idraulico, interni, finestre e porte, ecc.) + possibilità di acquisto completamente arredato + tetto in buone condizioni + allacciato alla fognatura pubblica + doppi vetri + persiane in legno + addolcitore d'acqua + tassa immobiliare annuale di soli 254 Euro + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 1247 Euro e 1687 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + connessione internet in fibra ottica. Prezzo = 132.840 Euro (Assolutamente affascinante! Ideale come casa vacanze o investimento locativo!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 89727 Dimensione Immobile: 53 m2 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Riferimento: M132840E Altre caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Potenziale di affitto