Casa con 4 Camere da Letto a Laurens

Villaggio con tutti i servizi, una scuola, un bar, ristoranti, un negozio di alimentari, un panificio e un'edicola, a 20 minuti da Béziers, 25 minuti dalle spiagge e 10 minuti dal fiume Orb. Una bella villa di alta qualità costruita nel 1999, che offre circa 143 m2 di spazio abitativo su un unico livello, con 4 camere da letto, oltre a un seminterrato semi-ristrutturato di circa 100 m2 che offre un grande potenziale. Situata su un grazioso terreno di 1300 m2, la proprietà dispone di una piscina e di splendide viste non ostruite sulla zona circostante. Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, senza vicini diretti di fronte, offre un ambiente di vita piacevole e incontaminato, pur trovandosi a pochi minuti a piedi dai negozi locali. Seminterrato = 100 m2 semi-ristrutturato: 2 camere da letto + bagno con doccia (doccia, lavabo, WC) + ripostiglio/dispensa e zona officina/garage. Piano terra = ingresso di 15 m2 + soggiorno/sala da pranzo di 50 m2 con stufa a pellet e accesso a una terrazza + cucina di 15 m2 (mobili base, lavastoviglie, lavello, piani cottura a induzione, forno elettrico, cappa aspirante) + corridoio di 2 m2 con ampi armadi a muro + 3 camere da letto di 14 m2, 13 m2 e 10 m2 con armadi a muro + studio di 8 m2 + bagno con doccia di 4 m2 (doccia, lavabo, WC) + bagno con doccia di 10 m2 (doccia walk-in, 2 lavabi, WC). Esterno = Piscina (10x4m, clorata, sicura con copertura retrattile) + splendida terrazza con vista non ostruita + 4 ulivi + fico + area di parcheggio (8-10 auto). Varie = Aria condizionata canalizzata reversibile + tassa di proprietà di 1980 Euro + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 841 Euro e 1138 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + fognatura principale + cancelli elettrici + pannelli fotovoltaici per autoconsumo + tapparelle elettriche (solari) + viste. Prezzo = 459.000 Euro (Costruzione di alta qualità, buona posizione con vista) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 94411 Dimensione Immobile: 143 m2 Dimensione Lotto: 1.300 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Riferimento: SL495000EE Altre caratteristiche Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino