Casa con 5 Camere da Letto a Laurens

Incantevole borgo (senza negozio) a soli 5 minuti da Autignac e Laurens (villaggi con tutti i negozi e ristoranti), a 25 minuti da Beziers e a 30 minuti dalla costa. Bella e spaziosa casa di carattere (ex proprietà vinicola risalente alla metà del XIX secolo) con 243 m2 di spazio abitativo, comprensivo di 5 camere da letto e 3 bagni, su un terreno di 1064 m2. Situata in un ambiente tranquillo, con splendide viste dalla terrazza. Una vera trappola di sole e luce con un giardino che può ospitare una piscina. Piano terra = Portico di 23 m2 + garage di 23 m2 + lavanderia di 21 m2 + ex lavanderia di 12 m2 + 3 cantine di 34 m2, 13 m2 e 14 m2 + ex cucina di vignaiolo di 27 m2. 1° Piano = Ingresso di 30 m2 + soggiorno di 21 m2 con accesso a un ufficio/camera da letto di 12 m2 con spogliatoio di 3 m2 + sala da pranzo di 21 m2 + cucina attrezzata di 13 m2 (mobili superiori e inferiori, piano cottura, cappa aspirante, forno, lavello) + 2 camere da letto di 12 m2 e 8 m2 + bagno di 4 m2 (vasca, WC, lavabo) + WC + scala + parte laterale (che potrebbe essere completamente indipendente) comprendente un ufficio di 21 m2 con accesso a una camera da letto di 14 m2 e WC con lavandino più ex bagno di 4 m2 (vasca, WC, lavabo) situato tra il piano terra e il 1° piano. 2° Piano = Soggiorno o camera da letto di 38 m2 con accesso a un bagno con doccia di 4 m2 (doccia, WC, lavabo) e a una camera da letto di 34 m2. Esterno = Terrazza di circa 12 m2 + posto auto + bellissimi giardini posteriori e anteriori che potrebbero ospitare una piscina + piacevoli zone ombreggiate. Varie = Aria condizionata reversibile + importo stimato del consumo annuo di energia per uso standard: tra 2380 Euro e 3260 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (inclusi abbonamenti) + imposta annuale sulla proprietà di 1120 Euro + tetto in ottime condizioni (2008) + preventivo per una nuova facciata (tutta la casa) di 60.000 Euro. Prezzo = 455.800 Euro (Bella e autentica casa di famiglia!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Immobile: 79598 Dimensione Immobile: 243 m2 Dimensione Lotto: 1.064 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 3 Riferimento: LAL567000E Abitabile Immediatamente Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Necessita di ristrutturazione Potenziale di affitto Piscina Con Terreno/Giardino