Casa con 3 camere da letto a Laurens

Un villaggio con tutti i servizi, tra cui un negozio di alimentari, macellerie, panetterie, un centro medico, ristoranti, un caffè e scuole. Dista 20 minuti da Béziers, 20 minuti da Pezenas e 30 minuti dalle spiagge. Una casa di villaggio splendidamente ristrutturata e illuminata, che offre spazi flessibili (139 m2), ampie aree esterne e la tranquillità che offre una proprietà pronta a godersi dal momento del tuo arrivo. La casa è stata ristrutturata con cura e mantenuta con cura, preservando il suo carattere originale offrendo al contempo un comfort moderno. Cucina, bagni e interni sono tutti in ottime condizioni, riducendo al minimo la necessità di investimenti futuri e permettendo al prossimo proprietario di trasferirsi subito per godersi la proprietà fin dal primo giorno. Il livello inferiore, attualmente organizzato come garage insieme a una palestra e una cantina per vini, offre circa 49 m2 di spazio rinnovato aggiuntivo con un eccellente potenziale per una varietà di usi. Adatta sia come residenza permanente, seconda casa facile da possedere o per subaffitto e reddito passivo, unisce il fascino autentico del villaggio con la comodità di uno stile di vita a bassa manutenzione. Piano terra = 44 m2 garage + 5 m2 atrio d'ingresso. 1° = 32 m2 soggiorno/cucina arredata (piano cottura, lavandino, piano di lavoro, frigorifero) con accesso a due terrazze di circa 9 m2 e 15 m2 e un lungo balcone. 2° = 22 m2 camere da letto + 6 M2 Doccia (doccia, 2 lavabo, WC). 3° = 4 m2 corridoio + 8 m2 camere + 15 m2 camere da letto che si apre su un bagno da 8 m2 (vasca, lavandino, WC). Varie = Riscaldamento elettrico + tassa comunale annuale di circa 700 Euro + stima del consumo energetico annuo per uso standard: tra 2582 e 3494 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + alcuni mobili potrebbero essere disponibili tramite negoziazione separata. Prezzo = 216.000 Euro (Nel cuore del villaggio e molto soleggiato!)I prezzi includono le commissioni degli agenti (pagate dai fornitori). Le commissioni del notaio devono essere pagate in più alla tariffa ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. Gouv. fr Identificativo della proprietà: 89149 Dimensione della proprietà: 95 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riferimenti: L216000E Altre caratteristiche Immediatamente abitabili Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Affitto garage Potenziale Terrazza