Villa con 3 Camere da Letto a Labin

Casa in pietra con piscina in vendita vicino a Labin, situata a 9 km dal mare, che offre un'autentica atmosfera istriana combinata con comfort moderni. Posizionata sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline verdi incontrano il Mar Adriatico, quest'area è definita dall'armonia unica della natura e del patrimonio culturale. Lo storico borgo di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a pochi chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac, ed è noto per la sua ricca storia, il suo spirito artistico e la sua distintiva miscela di tradizione e vita contemporanea. Situata vicino a Labin, questa casa in pietra magnificamente ristrutturata offre un'esperienza autentica di un piccolo villaggio istriano, offrendo privacy, pace e uno stile di vita rilassato pur rimanendo vicina al mare e a tutti i servizi urbani. La proprietà si distingue per l'alta qualità della sua ristrutturazione, garantendo comfort e valore a lungo termine. La struttura originale in pietra è stata accuratamente trasformata, creando un'espressione architettonica senza tempo in cui gli elementi tradizionali si fondono perfettamente con il design moderno. La casa ha una superficie abitabile totale di 200 m² e si sviluppa su tre piani, tutti adattati per soddisfare le esigenze della vita moderna. Gli interni emanano calore attraverso l'uso di legno naturale e pietra, completati da arredi di buon gusto in stile rustico. Il livello seminterrato è progettato come zona sociale e relax e comprende una sauna finlandese, un bagno per gli ospiti, una cantina, un ripostiglio e accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva dotata di camino aperto. Il piano terra è composto da un confortevole soggiorno con accesso a una terrazza coperta, una cucina con zona pranzo e un bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto, fornendo ampio spazio per la vita familiare o per gli ospiti. Situata su un terreno spazioso e completamente recintato di 2.220 m², il giardino paesaggistico è accuratamente progettato e dispone di una piscina di 39 m² con zona solarium, ideale per godersi il clima istriano. Un ulteriore edificio accessorio di 34 m², attualmente utilizzato come palestra, migliora ulteriormente la funzionalità dello spazio esterno. Grazie alla sua eccellente posizione, alla disposizione curata degli spazi interni ed esterni e alla miscela unica di tradizione e comfort moderno, questa casa in pietra con piscina rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole o un investimento di alta qualità nell'affitto turistico vicino a Labin e alla costa istriana. Ref: RE-U-44844 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Sauna, Giardino, Urbanizzato, Casa in pietra, Moderno