Villa con 5 Camere da Letto a Ika

Spaziosa villa bifamiliare completamente ristrutturata con una superficie abitabile totale di circa 280 m², più terrazze e solarium con piscina, situata a Ika, Opatija, a meno di 200 metri dal mare. Situata su un terreno paesaggistico di circa 660 m², la proprietà è organizzata in due unità abitative completamente separate su due piani, offrendo opzioni versatili che vanno da una confortevole vita familiare a una combinazione di uso residenziale e affitto turistico. L'unità abitativa più piccola si estende per circa 94 m² su due piani. Il livello inferiore comprende un soggiorno, una camera da letto, un bagno e accesso alla terrazza, mentre il livello superiore dispone di una cucina con zona pranzo, una camera da letto aggiuntiva e un altro bagno. L'appartamento più grande, con una superficie di circa 185 m², è distribuito tra il piano terra e il primo piano. La parte inferiore presenta un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un bagno, una cucina estiva e accesso a un'ampia terrazza. Il piano superiore contiene tre camere da letto e due bagni, con due camere che si aprono su un balcone con vista panoramica aperta sul mare e sul Golfo del Quarnero. Il giardino paesaggistico è progettato per la vita all'aperto tutto il giorno e offre molta privacy. La sua area centrale dispone di una piscina di circa 32 m², un solarium e una doccia esterna, mentre la vegetazione mediterranea crea un ambiente piacevole per il relax e gli incontri durante i mesi più caldi. La casa è attrezzata per vivere tutto l'anno, dotata di unità di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pompa di calore, completata da un eccellente isolamento termico per una maggiore efficienza energetica. Ulteriori caratteristiche includono infissi in alluminio e legno, tapparelle elettriche, porte di sicurezza e videosorveglianza. Accanto alla casa è previsto un parcheggio coperto per circa tre veicoli, con opzioni di parcheggio aggiuntive nelle vicinanze. Un valore speciale di questa proprietà è la sua posizione, con il mare e la spiaggia a soli circa 150 metri di distanza, rendendo la costa raggiungibile in pochi minuti a piedi. Ika è una piccola città costiera situata tra Opatija e Lovran, collegata al resto della Riviera di Opatija dalla passeggiata costiera e dalle strade che forniscono un facile accesso a tutti i servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano Ičići, Lovran e Opatija, che offrono una ricca selezione di ristoranti, caffè, negozi, porti turistici, spiagge e passeggiate. Opatija si trova a pochi minuti di auto, mentre i buoni collegamenti stradali con Rijeka, Matulji e l'autostrada consentono arrivi rapidi da altre parti della Croazia e dai paesi vicini. La Riviera di Opatija è nota per il suo clima mite, le spiagge ben curate, le ville storiche, i parchi e la passeggiata Lungomare che collega Volosko, Opatija, Ičići, Ika e Lovran. Questa combinazione di mare, accessibilità dei trasporti e servizi tutto l'anno rende l'area attraente sia per la vita permanente che per le vacanze. Grazie alle due unità abitative separate, all'ampio terreno, alla piscina, alla vicinanza al mare e alla vista aperta sul Quarnero, la casa offre uno spazio flessibile adattabile per la vita familiare, l'alloggio multigenerazionale o l'uso turistico. La proprietà possiede un permesso di utilizzo e la proprietà è chiara, libera da gravami. Ref: RE-U-49585 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Adiacente, Urbanizzato