Villa con 4 camere da letto a Peroj, Vodnjan

Lussuosa villa a Peroj, Vodnjan, con vista mare, a 5 km dal mare! Ciò che rende speciale questa villa non è solo il suo design e la sua posizione, ma anche la sua collocazione in un piccolo vicolo cieco senza traffico, garantendo la massima privacy e tranquillità ai suoi futuri proprietari. Inoltre, tutti i servizi necessari per una vita sicura e pacifica tutto l'anno sono a soli 2 minuti a piedi dalla villa. Siamo certi che la villa vi incanterà al vostro arrivo, permettendovi di immaginare istantaneamente momenti perfetti con la vostra famiglia e i vostri amici nel cortile spazioso, godendovi le vacanze con la massima privacy e pace. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa moderna villa è situata su un terreno di 910 m² e offre 282,89 m² di spazio abitativo distribuito su due piani, il piano terra e il piano superiore. Il piano terra presenta un arioso open space con un confortevole soggiorno, una zona pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia e una cucina moderna completamente attrezzata. La zona giorno è impreziosita da porte finestre scorrevoli che aprono completamente lo spazio, creando un collegamento fluido con il giardino paesaggistico e un'ampia terrazza coperta adiacente alla piscina durante i mesi più caldi. Questa terrazza coperta, di 70 m², funge da luogo ideale per l'intrattenimento e il relax con familiari e amici. Sempre al piano terra si trovano la prima camera da letto con bagno privato e un bagno di servizio che funge anche da locale tecnico. Una scala interna conduce al piano superiore, che comprende una camera da letto più piccola (adatta come cameretta o studio) con bagno privato, una camera da letto più grande con vasca da bagno in camera e bagno separato, e la camera da letto "master" più grande con bagno privato e vasca idromassaggio nell'area notte. Tutte le camere da letto sono collegate da una terrazza coperta di 28 m² e da una terrazza sul tetto di 31 m², che funge da solarium con vista mozzafiato sul mare e sulle isole Brioni. DESCRIZIONE DEL CORTILE: La villa si trova su un terreno privato e completamente recintato di 910 m², nascosto alla vista. Dopo aver considerato lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, rimane ancora un generoso giardino paesaggistico di 740 m². La proprietà è accessibile tramite un cancello elettrico attraverso un vicolo cieco privato, che offre parcheggio per 3-4 auto, che possono essere coperte se desiderato. Il fulcro del giardino paesaggistico è una piscina di 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), perfetta per rilassarsi durante i mesi più caldi, accanto all'ampia terrazza coperta menzionata (70 m²) progettata come area relax e sociale a bordo piscina, fungendo da "ingresso" allo spazio abitativo. Il giardino è adornato da ulivi e presenta un prato ben curato, ideale per il divertimento spensierato dei più piccoli e degli animali domestici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 9,1 KW che copre quasi interamente il consumo annuo di elettricità. L'ampio giardino offre la possibilità di costruire un ulteriore edificio residenziale, come una villa ausiliaria, un garage, un'area spa, una palestra, ecc. Il terreno confinante è un uliveto che rimarrà invariato, garantendo continua privacy e tranquillità ai proprietari. Il giardino della villa è recintato da un muro di pietra e da una siepe viva. L'isolamento di alta qualità e la falegnameria in alluminio garantiscono il massimo comfort all'interno della villa. La villa ha una proprietà chiara, 1/1, senza vincoli e con tutta la documentazione necessaria. La villa viene venduta completamente arredata, come da foto. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova nell'ormai sempre più popolare Peroj, un piccolo villaggio vicino alla famosa Fažana. Peroj attira i visitatori con le sue spiagge ben curate e il mare cristallino, rendendola una località ideale per vivere tutto l'anno. Con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, la vita quotidiana qui è significativamente più facile e piacevole. Numerosi ristoranti, caffè e lunghe spiagge ben curate con vari servizi hanno reso Peroj uno dei luoghi più interessanti di questa parte della penisola istriana. Nelle vicinanze della villa troverete numerosi ristoranti, caffè, negozi e un piccolo mercato, tutti raggiungibili in 2 minuti a piedi. Le lunghe e ben curate spiagge si trovano a solo 1 km dalla villa. Queste spiagge offrono mare cristallino e vista sulle isole Brioni, oltre ad altri servizi come bar sulla spiaggia, ristoranti sul mare, campi da pallavolo e basket, passeggiate, piste ciclabili e varie attività acquatiche. In sintesi, questa magnifica proprietà è ideale per coloro che cercano di vivere nel lusso con splendide viste sul mare e per coloro che cercano una villa unica che garantisca un sicuro ritorno sull'investimento attraverso il turismo. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per programmare una visita della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-32043 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Palestra, Spa, Urbanizzato, Moderno