Villa con 4 Camere da Letto a Funtana

POREČ, FUNTANA – Autentica Casa Mediterranea con Dettagli Rustici e Piscina, 238 m²! Situata nell' incantevole e ben curato villaggio costiero di Funtana , a pochi minuti da Poreč , questa spaziosa casa in stile mediterraneo in vendita in Istria fonde perfettamente l'architettura rustica tradizionale con il comfort e la funzionalità della vita moderna. Immersa in un terreno privato di 555 m² , la proprietà offre un alto livello di privacy , pur rimanendo vicina al mare, alle spiagge, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i servizi necessari per vivere tutto l'anno. Panoramica della Proprietà Superficie abitabile totale: 238 m² Terreno: 555 m² Camere da letto: 4 Bagni: 2 Piscina con solarium Terrazze multiple Stile architettonico mediterraneo e rustico Piano Terra – Concetto di Living Aperto La casa è disposta su due piani e colpisce immediatamente per i suoi interni spaziosi e luminosi . Il piano terra presenta un' ampia zona giorno open-plan che combina: Un accogliente soggiorno con camino Una cucina completamente attrezzata Una zona pranzo pensata per riunioni familiari e intrattenimento Grandi porte finestre si aprono su una terrazza coperta , creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna, ideale per pranzi all'aperto e relax estivo . L'area esterna prosegue con una piscina privata e zona solarium , accuratamente integrata in un cortile mediterraneo pavimentato, oltre a una zona barbecue dedicata , che rende l'esterno perfettamente adatto al godimento all'aria aperta. Un bagno e una disposizione pratica completano il piano terra, garantendo comfort durante tutto il giorno. Primo Piano – Zona Notte Privata Una scala interna conduce al piano superiore, che ospita quattro comode camere da letto , tutte progettate per offrire pace e privacy: Due camere da letto con terrazze private Due camere da letto con accesso a una spaziosa terrazza coperta con vista sul giardino Questo piano include anche un bagno aggiuntivo, offrendo comodità per familiari o ospiti. Riscaldamento e Comfort Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento Preparativi per il riscaldamento centralizzato al piano terra Radiatori già installati al piano superiore Queste caratteristiche rendono la proprietà adatta sia per vivere tutto l'anno che per uso stagionale. Posizione e Potenziale di Investimento Grazie alla sua posizione privilegiata vicino a Poreč e all'atmosfera tranquilla di Funtana , questa proprietà è un'ottima scelta per: Una casa di famiglia in Istria Una casa vacanze vicino al mare Un investimento per affitti a lungo termine o turistici Perché Scegliere Questa Proprietà? Questa casa mediterranea in vendita vicino a Poreč offre: Autentico fascino rustico Disposizione funzionale e spaziosa Giardino privato e piscina Terrazze multiple per la vita all'aperto Eccellente equilibrio tra privacy e vicinanza al mare Una rara opportunità di acquisire una casa mediterranea di qualità in Istria , ideale per acquirenti che cercano comfort, carattere e valore a lungo termine in una delle regioni costiere più ambite della Croazia. Ref: RE-U-45234 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Moderno