Villa con 3 Camere da Letto a Banjol

Lussuosa Villa con Vista Mare e Piscina Riscaldata in Vendita a Banjol, Isola di Rab – A soli 150m dal Mare!Scoprite un'eccezionale villa di lusso in vendita sull'isola di Rab, situata nel prestigioso villaggio costiero di Banjol, a soli 150 metri dal limpido mare Adriatico. Completata nel 2023, questa elegante villa indipendente combina architettura contemporanea, finiture di pregio, comfort eccezionale e viste mozzafiato sul mare, rendendola una scelta ideale per una residenza familiare di lusso, una casa vacanze o una proprietà d'investimento di alto livello in Croazia.Posizionata su un terreno splendidamente paesaggistico di 913 m², la villa offre 270 m² di sofisticato spazio abitativo distribuito su due livelli, progettato per massimizzare la luce naturale, la privacy e una vita interna-esterna armoniosa.Interni Eleganti Progettati per la Vita ModernaIl piano terra presenta un'ampia zona giorno open-space con pareti di vetro a tutta altezza che inondano gli interni di luce naturale, offrendo al contempo una vista diretta sul giardino mediterraneo, sulla piscina riscaldata e sul mare. L'elegante soggiorno si fonde senza sforzo con una cucina di design completamente attrezzata e un'elegante zona pranzo, creando l'ambiente perfetto per intrattenere familiari e ospiti.Il piano terra comprende anche:Una confortevole camera da letto per gli ospitiBagno di servizioAree di servizio e stoccaggioAccesso diretto alle terrazze esterne e all'area piscina.Il primo piano offre un lussuoso rifugio privato con:Tre ampie camere da lettoTre bagni en-suite dotati di sanitari di pregio. Ampi balconi con vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.Ogni camera è stata accuratamente arredata in uno stile contemporaneo raffinato, utilizzando materiali e finiture di alta qualità in tutta la proprietà.Bellissima Vita all'ApertoL'esterno è stato progettato per il completo relax e la vita mediterranea.Le caratteristiche includono:Piscina esterna riscaldataSpaziosa terrazza solariumCucina estiva esterna completamente attrezzataGiardino mediterraneo paesaggisticoGrandi terrazze coperte e scoperte (circa 70 m²)Garage per un veicoloQuattro posti auto privati aggiuntiviSia che vi godiate i pomeriggi soleggiati a bordo piscina o che ceniate all'aperto con familiari e amici, questa villa offre completa privacy e comfort.Caratteristiche e Dotazioni PremiumLa villa viene venduta completamente arredata e dotata di mobili di alta gamma e moderni elettrodomestici accuratamente selezionati.Le caratteristiche aggiuntive includono:Classe Energetica A+Aria condizionataSistema di riscaldamento, raffreddamento e ventilazioneTV via cavoInternet ad alta velocitàApprovvigionamento idrico cittadinoElettricitàSistema fognario pubblicoCollegamento telefonicoStrada di accesso asfaltataPosizione Eccellente sull'Isola di RabSituata nella tranquilla zona residenziale di Banjol, la proprietà gode di una posizione eccezionale a pochi passi dal mare e dai servizi quotidiani.Nelle vicinanze troverete:Spiagge (150 m)NegoziRistorantiScuola e asilo nidoCentro sportivoParcoBancaUfficio postaleTrasporti pubbliciLa storica città di Rab, famosa per il suo affascinante centro storico medievale, il porto turistico, l'eccellente gastronomia e lo stile di vita tutto l'anno, si trova a pochi minuti di distanza.Perché Investire in Questa Proprietà?Posizione privilegiata sull'Isola di RabA soli 150 metri dal mareSplendide viste sul marePiscina riscaldataVilla moderna di nuova costruzione (2023)Completamente arredata e pronta per essere abitataQuattro camere da letto con bagno privatoCucina esterna e giardino mediterraneo paesaggisticoGarage più quattro posti autoEccellente potenziale di affitto turistico e di investimentoCostruzione ad alta efficienza energetica A+Questa eccezionale villa di lusso a Banjol sull'Isola di Rab offre la combinazione perfetta di design elegante, qualità costruttiva di pregio, eccezionale vita all'aperto e una delle posizioni sul mare più ambite della Croazia. Rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano una prestigiosa residenza adriatica o un investimento locativo di lusso altamente redditizio.Rif: RE-U-49196Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà.Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno