Villa con 5 Camere da Letto a Čavle

Villa Affitto Stabilita 4 Stelle con 3 Unità, Piscina Riscaldata e Garage | Čavle, Entroterra di Rijeka! Posizione: Čavle, Entroterra di Rijeka e Regione del Quarnero, Croazia Tipo di Proprietà: Villa Indipendente Multi-Unità con Attività Turistica Consolidata Dimensioni: ~280 m² di Superficie Abitabile su un Lotto Chiuso di ~1.850 m² Stato: Completamente Ristrutturata nel 2022, Chiavi in Mano, Venduta Arredata con Attività di Affitto in Corso Panoramica della Proprietà: Lusso Consolidato e Alto Rendimento a Čavle Alcune proprietà soddisfano le aspettative; altre le ridefiniscono. Situata su un terreno tranquillo e privato di circa ~1.850 m², a pochi minuti dal centro di Čavle, dai servizi essenziali e dalla tangenziale di Rijeka, questa villa di lusso completamente arredata rappresenta un'opportunità di business chiavi in mano o una spaziosa tenuta familiare multigenerazionale con un forte potenziale di reddito. Avendo operato con successo per anni come affitto turistico certificato a 4 stelle, questa proprietà viene offerta come un'attività in corso e ben consolidata (uhodani posao). Combina privacy assoluta con una connettività senza interruzioni alla costa del Quarnero e alle regioni montane. Caratteristiche Principali ed Elementi Salienti Attività di Affitto Chiavi in Mano: Operativa con una classificazione turistica a 4 stelle, offrendo continuità immediata agli investitori. Scala Generosa: Circa 280 m² di spazio residenziale totale diviso in tre appartamenti separati. Ampi Terreni Privati: Situata all'interno di un giardino paesaggistico di circa ~1.850 m², completamente recintato, dotato di un sistema di irrigazione automatico. Piscina Riscaldata: Dispone di una piscina esterna riscaldata di 9 x 4 metri circondata da aree prendisole e sociali. Ristrutturazione Completa 2022: Completamente aggiornata, inclusi revisioni complete degli impianti idraulici, elettrici e fognari, oltre a un rinnovamento totale degli interni ed esterni. Sicurezza e Servizi Avanzati: Dotata di un sistema di videosorveglianza a 10 telecamere, stazione di ricarica per veicoli elettrici, un ampio garage, una taverna tradizionale (konoba) e una cantina. Disposizione Interna Dettagliata La villa è intelligentemente configurata in tre unità abitative indipendenti, massimizzando la flessibilità della disposizione: Appartamento Principale (~140 m²): Una spaziosa residenza superiore con tre comode camere da letto e due bagni, completata da un ampio sottotetto con altezza abitabile (~140 m² di impronta) con potenziale di futura espansione. Appartamento Piano Terra 1 (~75 m²): Un'unità indipendente con 1 camera da letto, ideale per ospiti o personale. Appartamento Piano Terra 2 (~65 m²): Una seconda comoda unità con 1 camera da letto al piano terra. Spazi Ausiliari (~75 m²): Include una taverna tradizionale (konoba), locale caldaia e cantina dedicata. Garage (~65 m²): Parcheggio interno sicuro per più veicoli. Vita all'Aperto e Specifiche Tecniche Dimensioni del Lotto: ~1.850 m² di terreno privato completamente recintato Piscina: Piscina esterna riscaldata di 9 x 4 m Servizi Esterni: Barbecue all'aperto e padiglione sociale, parcheggio coperto per due veicoli, ampio parcheggio all'aperto per ospiti, stazione di ricarica per veicoli elettrici e un canile designato. Infrastrutture e Sicurezza: Modernizzazione completa nel 2022 di tutti i sistemi di utenza (acqua, elettricità, fognature), arredo interno/esterno completo e videosorveglianza a 10 telecamere. Il Vantaggio della Posizione di Čavle Čavle offre uno stile di vita suburbano tranquillo immerso nella natura, pur mantenendo le comodità urbane a portata di mano. Posizionata appena fuori Rijeka, offre un rapido accesso alle spiagge del Golfo del Quarnero, alle stazioni sciistiche di Gorski Kotar e ai principali corridoi di transito verso Zagabria, Slovenia e Italia. Ref: RE-U-48179 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Indipendente, Urbanizzata