Villa de 4 Chambres à Valdebek

Nous vous présentons une nouvelle villa construite en 2022 à seulement 3 km de la mer à Pula, dans le quartier de Valdebek, construite selon les normes les plus récentes ! Emplacement : La villa est à l'abri du bruit et de la circulation, entourée par la nature et quelques propriétés, le tout à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, ce qui est assez rare ! La plage la plus proche (Pješčana Uvala) est également à seulement 5 minutes en voiture. Concept de la Villa : En entrant dans la villa, vous trouverez un couloir avec une petite salle de bain et une pièce technique, qui mène au salon spacieux, à la salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte par un grand mur de verre, à la cuisine et à une chambre. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux ont accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Caractéristiques de Construction et Techniques : Béton armé, blocs thermiques et dalles inclinées en béton armé Fenêtres à triple vitrage Grâce à ces caractéristiques, la propriété bénéficie d'une excellente isolation. L'un des systèmes de chauffage et de refroidissement les plus modernes a été installé, y compris l'eau chaude – le système écologique HITACHI 3C, garantissant des coûts d'électricité minimaux. Des stores électriques ont été installés sur le grand mur de verre du rez-de-chaussée. La piscine est en béton (béton étanche), mesurant 7,60m x 4,10m, avec une finition en gravier lavé et des bords en pierre artificielle utilisant la technologie AstralPool. Il y a un espace de bronzage autour de la piscine. En plus de la piscine, l'espace extérieur dispose également d'une cuisine d'été avec des toilettes extérieures. D'autres pièces extérieures comprennent un grand espace de stockage et une buanderie, garantissant beaucoup d'espace de rangement et un séjour paisible. La propriété comprend des places de parking et des portails coulissants électriques pour l'accès à la villa. Il y a aussi un interphone vidéo à l'intérieur de la maison. Avantage Supplémentaire : Cette propriété dispose de son propre puits d'eau, d'une profondeur d'environ 56 mètres, utilisé pour l'arrosage des plantes et le nettoyage des surfaces. Cela se traduit par des factures d'eau minimales. La propriété est vendue entièrement meublée. Ref: RE-U-38250 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Moderne