Villa de 10 chambres à Unije

Magnifique maison en pierre en bord de mer dans un endroit isolé sur l'île d'Unije ! Propriété unique pour le nord de Kvarner ! Cette maison historique en pierre exceptionnelle, au premier rang face à la mer , offre une rare opportunité de créer une villa de luxe privée directement sur la côte adriatique. Avec une superficie totale d'environ 368 m² et un terrain de 505 m² , la propriété combine un espace intérieur substantiel, un généreux espace extérieur et une connexion exceptionnellement étroite avec la mer. La maison est agencée sur plusieurs niveaux, comprenant le rez-de-chaussée, une mezzanine/annexe, le premier étage et le deuxième étage, qui était autrefois utilisé comme grenier. Son architecture traditionnelle en pierre et son intérieur de style méditerranéen préservent le caractère authentique d'une propriété côtière historique, tandis que les dimensions généreuses offrent un potentiel considérable pour une transformation complète. Au rez-de-chaussée, il y a une taverne traditionnelle (konoba) avec une cheminée , créant un espace atmosphérique qui pourrait devenir l'une des caractéristiques distinctives d'une future résidence méditerranéenne de luxe. La propriété bénéficie également d'une grande terrasse surplombant la mer , ainsi que d'une cour privée offrant un précieux espace extérieur directement au bord de l'Adriatique. Cette maison historique pleine de caractère offre une disposition généreuse avec 10 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains , réparties sur le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. La propriété a plus de 100 ans et conserve le charme et le caractère d'une maison croate traditionnelle, tout en ayant fait l'objet de sa dernière rénovation en 2007. Il est important de noter que le bâtiment n'est pas soumis à la protection du patrimoine culturel , offrant une flexibilité considérablement plus grande pour les futures rénovations, modernisations et adaptations. Avec son nombre important de chambres et de salles de bains, la propriété offre un excellent potentiel pour une grande résidence familiale, une maison d'hôtes, un hébergement de charme ou un investissement axé sur le tourisme. La configuration à trois niveaux permet également d'organiser l'intérieur en zones de vie ou d'hébergement distinctes, en fonction des besoins du futur propriétaire. Sa combinaison de caractère historique, de capacité d'hébergement généreuse, de six salles de bains et de l'absence de protection du patrimoine en fait une propriété intéressante à vendre en Croatie, en particulier pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation distinctif avec un potentiel d'usage privé ou d'accueil. La maison se trouve immédiatement au bord de la mer , la plage n'étant qu'à quelques pas. Cette position exceptionnelle au premier rang offre un accès direct à la côte et une immersion ininterrompue dans l'environnement méditerranéen. La propriété est raccordée à l'électricité, à l'eau, à l'égout et à Internet. La route d'accès est asphaltée (il n'y a pas de voitures sur l'île). Compte tenu de la taille, de l'emplacement et de la disposition existante, une rénovation complète et une remodélisation architecturale réfléchie seraient recommandées, avec le potentiel de transformer la propriété en une villa privée exclusive. La combinaison de l'architecture traditionnelle en pierre dalmate, d'une grande terrasse avec vue sur la mer, d'une cour privée et de la proximité immédiate de la plage crée une base exceptionnelle pour une résidence de luxe en bord de mer. L'emplacement offre un niveau exceptionnel d' intimité, de paix et de tranquillité , tandis que la position au premier rang en fait un bien immobilier adriatique particulièrement rare. Pour les acheteurs à la recherche d'une maison historique en pierre au bord de la mer, d'un projet de rénovation de villa de luxe ou d'une résidence privée unique sur la côte croate, cette propriété représente une opportunité de créer quelque chose de vraiment distinctif. Ref: RE-AB-UNIJE Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Maison en pierre