Charmante maison de village de caractère avec grange en pierre attenante et terrasse ensoleillée

Située sur une place de village pittoresque ombragée par de magnifiques platanes centenaires, cette fabuleuse maison de caractère se trouve dans un village très recherché au cœur du Minervois. Entourée de vignobles et d'oliveraies, la propriété regorge de charme d'origine, avec de beaux carrelages d'origine à motifs, des murs en pierre apparents, des cheminées en marbre et un superbe escalier en granit. Offrant un hébergement généreux sur trois étages, cette impressionnante demeure ferait une merveilleuse résidence familiale ou pourrait facilement être exploitée en chambre d'hôtes, grâce à son agencement flexible et ses pièces spacieuses. Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillant avec de beaux carrelages d'origine à motifs. Salon spacieux doté de deux élégantes cheminées en marbre et de beaux carrelages d'origine à motifs. Grande cuisine et salle à manger, idéales pour la vie de famille et les réceptions. Buanderie. Magnifique escalier d'origine en granit. Premier étage Deux chambres doubles spacieuses avec une salle d'eau. Un couloir carrelé mène à deux autres chambres doubles et une salle de bain familiale. Deuxième étage Grand séjour lumineux avec une kitchenette. Deux chambres doubles supplémentaires. Salle d'eau avec WC. Extérieur Juste devant la porte d'entrée se trouve une charmante terrasse dallée, parfaitement positionnée pour les repas en plein air, la détente avec un café le matin, ou pour savourer un verre de vin local tout en surplombant l'attrayante place du village à l'ombre des magnifiques platanes. C'est un endroit merveilleux pour profiter de la vie de village dans un cadre paisible et pittoresque. Une grange en pierre attenante offre un excellent potentiel de conversion ou d'extension (sous réserve des autorisations nécessaires), créant un logement supplémentaire, des suites d'invités, un studio ou un atelier. Emplacement La propriété bénéficie d'un emplacement enviable dans le magnifique Minervois, à seulement : 5 minutes des charmants villages de Caunes-Minervois et Peyriac-Minervois, offrant une sélection de boutiques, cafés, restaurants et commodités quotidiennes. 30 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de son aéroport international. C'est une rare opportunité d'acquérir une maison de village spacieuse et pleine de caractère avec des éléments d'origine, un hébergement flexible et un potentiel de développement passionnant. Que vous recherchiez une résidence familiale permanente, une retraite de vacances ou une propriété avec un potentiel de revenus en tant que chambre d'hôtes, cette charmante maison offre espace, caractère et un style de vie exceptionnel dans l'une des régions les plus recherchées du Minervois. Une visite rapide est fortement recommandée. Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) au +33(0)680742347 ou par e-mail : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.