Villa 4 chambres dans un secteur recherché de Carcassonne, Montlegun. Vues et accès facile à toutes les commodités

À quelques minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne classée à l'UNESCO, du Lac de la Cavayère et du Parc Australien, cette villa de 2004 offre l'équilibre parfait entre calme, verdure et accès rapide aux commodités (zone commerciale Rocadest, hôpital, écoles). Accès direct aux sentiers de randonnée depuis le jardin. Avec 200m² de surface de plancher (133 m² habitables) sur une parcelle privée et arborée de 1 000 m², la maison bénéficie d'une disposition pratique et de prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Entrée avec préau, Cuisine indépendante avec cellier, Séjour lumineux avec cheminée, salle à manger attenante, Bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau, WC séparé. Espace Nuit : Deux chambres avec placards intégrés, Suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain, WC séparé. Extérieurs : potager, cuve de récupération d'eau, terrasse bois avec pergola, et un cadre arboré assurant une intimité totale. Sous-sol : grand garage isolé, ce niveau offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire tel qu'un studio d'amis, une salle de sport, un home cinéma ou un bureau indépendant. Prestations : chauffage central gaz, climatisation réversible (unités séparées pour les zones jour et nuit), double vitrage avec volets roulants aluminium, portail d'entrée électrique, système d'alarme. Une maison familiale confortable et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié et recherché. Pour visiter ce bien, et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) au +33(0)680742347 ou par email : [email protected]. Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.