Villa de 3 Chambres à Svetvinčenat

Niché au cœur de l'Istrie centrale, dans le paisible village de Režanci près de la ville historique de Svetvinčenat, cette villa moderne exceptionnelle avec piscine privée, cuisine d'été et jardin paysager offre le mélange parfait de luxe, d'intimité et de vie méditerranéenne. Située sur un généreux terrain de 1 201 m² et entourée par la nature, cette élégante propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acheter une villa de luxe en Istrie, que ce soit comme résidence privée prestigieuse, maison de vacances exclusive ou investissement à haut rendement pour le marché locatif de luxe croate. Conçue avec une architecture contemporaine et des matériaux de première qualité, la villa offre 186 m² d'espace de vie total répartis sur deux niveaux, chaque détail étant soigneusement planifié pour maximiser le confort, la fonctionnalité et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie décloisonné où le salon élégant, la salle à manger raffinée et la cuisine design sur mesure se connectent harmonieusement en un espace invitant. Une cheminée à pellets moderne crée une atmosphère chaleureuse toute l'année, tandis que de vastes murs vitrés du sol au plafond inondent l'intérieur de lumière du soleil et offrent un accès direct à l'espace de divertissement extérieur. Cet étage comprend également une chambre spacieuse avec salle de bains privative et des toilettes séparées pour les invités. La terrasse couverte a été conçue comme une extension de l'espace de vie et est idéale pour les repas et les réceptions en plein air. Complète avec une cuisine d'été entièrement équipée et une cheminée extérieure traditionnelle, elle donne sur l'élégante piscine privée de 32 m² avec une spacieuse terrasse bien exposée, le tout entouré d'une végétation méditerranéenne mature qui garantit une intimité et une tranquillité totales. L'étage supérieur abrite deux luxueuses suites de chambre, chacune avec sa propre salle de bains élégante et son balcon privé offrant des vues paisibles sur la campagne istrienne environnante, créant ainsi le cadre idéal pour la détente. Un ajout précieux à la propriété est le bâtiment auxiliaire séparé de 40 m², actuellement aménagé avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut facilement être transformé en un espace bien-être privé avec sauna et jacuzzi, un studio de fitness, un logement pour invités, un bureau à domicile ou un appartement supplémentaire, augmentant considérablement la fonctionnalité et la valeur d'investissement de la propriété. La villa est équipée d'un système d'alarme moderne, d'une vidéosurveillance et d'installations techniques de haute qualité, garantissant une sécurité et un confort maximum. L'emplacement calme, entouré par la nature mais à portée de main de Svetvinčenat, Rovinj, Pula et des belles plages de la côte istrienne, renforce encore son attrait. Les points forts de la propriété comprennent 186 m² d'espace de vie total, un terrain paysager de 1 201 m², trois chambres spacieuses, trois salles de bains luxueuses et des toilettes pour invités, un espace de vie décloisonné avec cheminée à pellets, une cuisine design sur mesure, une terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée extérieure, une piscine privée de 32 m² avec espace de bronzage, un bâtiment séparé de 40 m² pour invités ou bien-être, un système d'alarme, une vidéosurveillance, une intimité totale et un cadre de campagne paisible. Cette villa de luxe exceptionnelle près de Svetvinčenat combine un design sophistiqué, un confort exceptionnel et un style de vie méditerranéen authentique. Sa disposition spacieuse, ses équipements haut de gamme, son excellente intimité et son fort potentiel locatif en font l'une des meilleures opportunités immobilières de luxe en Istrie centrale pour les acheteurs à la recherche d'une maison prestigieuse ou d'une propriété d'investissement offrant une excellente valeur à long terme. Réf: RE-U-48946