Villa de 3 Chambres à Svetvinčenat

Une charmante villa neuve avec piscine sur un terrain de 1 ha à Svetvincenat, à 16 km de la mer. Située près de la ville historique Renaissance de Svetvinčenat, un joyau de l'Istrie réputé pour sa scène culturelle dynamique, cette maison neuve offre une retraite parfaite. Svetvinčenat est célèbre pour sa riche histoire et ses festivals annuels, notamment le Festival Médiéval, le Festival du Fromage et le Festival de Danse et de Théâtre Non Verbal, tous se déroulant sur sa place pittoresque et son château. Dans les environs naturels sereins et préservés près de Svetvinčenat, cette maison clé en main de 190 m² offre un mélange unique d'intimité, de confort et de fonctionnalité – idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances tranquille. Isolée et entourée de terres agricoles, la propriété offre une tranquillité totale à ceux qui recherchent une escapade privée. Caractéristiques de la Propriété : La maison s'étend sur deux étages : Rez-de-chaussée : Un salon spacieux et décloisonné avec cheminée se connecte harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace invitant à la détente et à la convivialité. Cet étage comprend également une buanderie et des toilettes invités. Étage Supérieur : Accessible par l'entrée principale, l'étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain privative attenante, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Équipements Extérieurs : Le jardin paysager comprend une cuisine d'été couverte avec un grill – parfaite pour les repas en plein air. Le point fort est une belle piscine, idéale pour profiter de l'été, et des toilettes extérieures pratiques pour les invités ou lors d'activités en plein air. Une salle des machines est également située dans la cour, offrant des installations pratiques pour un entretien facile. Détails de la Propriété et du Terrain : La vaste parcelle couvre 9 784 m², dont environ 2 300 m² dans une zone constructible – idéale pour construire des structures supplémentaires, telles qu'une maison d'amis ou des bâtiments auxiliaires. À environ 60 mètres de la maison principale, il y a une maisonnette séparée de 20 m², meublée, avec raccordements à l'eau et à l'électricité, entièrement légalisée et portant un numéro de maison. Les terres agricoles sont plantées de plus de 100 oliviers, ainsi que de cerisiers, de figuiers, de jujubiers et d'amandiers. La propriété est accessible par des routes asphaltées et des chemins de gravier. Potentiel d'Investissement : Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété locative de vacances ou à profiter d'une résidence familiale privée entourée par la beauté et le charme de l'Istrie. Ref: RE-U-34564 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Agricole