Villa de 4 Chambres à Svetvinčenat

SVETVINČENAT – Authentique Maison en Pierre d'Istrie Rénovée avec Piscine sur 1.290 m² de Terrain, à seulement 14 km de la Mer ! Située dans les environs pittoresques de Svetvinčenat, cette maison indigène en pierre magnifiquement rénovée combine le charme traditionnel istrien avec le confort moderne. À seulement 14 km de la mer Adriatique, la propriété est implantée sur un terrain spacieux de 1.290 m², offrant intimité, tranquillité et un style de vie méditerranéen authentique au cœur de l'Istrie. Comme tout droit sortie d'un conte de fées, Svetvinčenat est une ville romantique de la Renaissance située sur un plateau accidenté à 310 mètres d'altitude, entourée de forêts, de vignobles et de pâturages. La ville est réputée pour l'une des plus belles places de la Renaissance de Croatie et le plus ancien et le mieux conservé château médiéval d'Istrie. La municipalité comprend 22 localités et est célébrée pour sa beauté naturelle, son riche patrimoine culturel et historique, ainsi que pour son tourisme viticole et гастрonomy florissant. Au sein de l'un de ces charmants villages se trouve cette beauté en pierre autochtone entièrement rénovée d'une superficie habitable totale de 220 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse de style aire ouverte avec un coin repas, un grand salon baigné de lumière naturelle, des toilettes invités et une buanderie séparée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres confortables. Deux chambres disposent d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains spacieuse. Toutes les chambres sont climatisées, garantissant le confort tout au long de l'année. L'étage supérieur se distingue par ses hauts plafonds avec poutres apparentes en bois d'origine, créant une atmosphère chaleureuse, romantique et rustique qui met en valeur le caractère authentique de la maison. Le vaste jardin paysager offre une véritable oasis privée. Il comprend une grande piscine avec solarium, un jacuzzi et un bâtiment auxiliaire de 40 m². Une partie de cette structure supplémentaire est conçue comme un espace social et de divertissement, tandis que l'autre partie sert d'espace de rangement. Une cheminée extérieure renforce l'ambiance méditerranéenne, idéale pour les réunions de famille et d'amis. La cour clôturée offre un espace de stationnement pour jusqu'à six voitures et est équipée d'un portail d'entrée télécommandé et d'un système d'alarme vidéo pour plus de sécurité et de commodité. La maison a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux naturels tels que la pierre et le bois, préservant le patrimoine architectural traditionnel istrien tout en intégrant la fonctionnalité moderne. Les volets extérieurs sont en bois, conservant l'aspect authentique, tandis que les fenêtres sont en PVC pour une meilleure isolation et efficacité. La propriété est vendue entièrement meublée et est presque prête pour la location touristique, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ainsi qu'une maison familiale parfaite dans le centre de l'Istrie. Contactez-nous en toute confiance et devenez propriétaire de cette villa en pierre rénovée exceptionnelle près de Svetvinčenat – un mélange unique de tradition, de confort et de potentiel d'investissement dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie. Ref: RE-U-45644 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Jardin, Maison en pierre, Moderne