Villa de 2 chambres à Sveti Petar u Šumi

Villa préfabriquée moderne de 2 chambres avec piscine chauffée et espace bien-être à Sveti Petar u Šumi ! Présentation du bien Type de bien : Maison préfabriquée individuelle de plain-pied (Construction neuve) Surface habitable : 147,70 m² Superficie du terrain : 630 m² Chambres : 2 (chacune avec salle de bains attenante) Efficacité énergétique et équipements : classe énergétique A+, chauffage au sol, 3 climatiseurs, pré-installation pour panneaux solaires Intérieur luxueux et agencement Cette maison haut de gamme de plain-pied, prête à emménager, allie une construction durable à un art de vivre moderne et raffiné : Espace de vie ouvert : salon lumineux et spacieux, coin repas et cuisine entièrement équipée, conçus pour faciliter la vie quotidienne et recevoir en toute simplicité. Chambres avec salle de bains attenante : deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains privée. Buanderie et local technique : une buanderie dédiée équipée d’un système de chauffage de l’eau, ainsi qu’un local technique séparé (4,70 m²) avec une entrée privée abritant l’armoire électrique principale, le serveur de vidéosurveillance et l’onduleur solaire. Bien-être et espace modulable : une pièce polyvalente supplémentaire avec accès direct à la piscine, équipée d’un sauna infrarouge, d’un système de ventilation, de toilettes privées et d’une douche. Cet espace est idéal pour un coin bien-être privé, une salle de sport à domicile ou une chambre d’amis supplémentaire. Construction et équipements haut de gamme Climatisation et confort : Chauffage au sol électrique dans toute la maison, 3 climatiseurs à haute efficacité énergétique et pré-installation complète pour le chauffage central. Qualité de construction : Système de toiture ventilée, menuiseries en PVC haut de gamme avec volets roulants électriques et moustiquaires, et portes d’entrée en aluminium de haute qualité. Respect de l’environnement et durabilité : Les murs extérieurs sont recouverts d’un bardage en fibre de bois et d’une isolation thermique en cellulose. Une station d’épuration biologique de pointe (bio-purificateur avec compresseur) est installée. Sécurité et technologie : caméras de sécurité extérieures entièrement installées et précâblage jusqu’aux combles en vue d’une éventuelle installation future de panneaux solaires. Oasis extérieure et bien-être Piscine chauffée : une piscine privée chauffée de 30 m² équipée d’une pompe à chaleur performante, d’une terrasse ensoleillée et d’un local technique souterrain. Les couvertures de piscine pour l’été et l’hiver sont incluses. Jardin paysager : un terrain de 630 m² magnifiquement entretenu, comprenant un espace barbecue intégré et toutes les commodités extérieures nécessaires à la détente. Emplacement de choix et potentiel d’investissement Située dans le cadre paisible et authentique de l’Istrie, à Sveti Petar u Šumi, cette propriété offre l’équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité. Il s’agit d’une opportunité d’investissement clé en main, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable toute l’année, à un havre de paix pour les vacances ou à une location touristique de luxe à haut rendement. Réf. : RE-U-50215 Les frais supplémentaires globaux à la charge de l’acquéreur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : les droits de mutation (3 % de la valeur du bien), la commission d’agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée conforme. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des biens. Atouts du bien : piscine, salle de sport, spa, sauna, chauffage au sol, jardin, maison individuelle, moderne