Villa de 4 Chambres à Sveti Lovreč

Villa moderne avec piscine à Sveti Lovrec près de Porec ! C'est une villa moderne avec piscine en construction ! La propriété se caractérise par un emplacement pratique, une apparence architecturale intemporelle et une organisation spatiale de l'intérieur. L'extérieur de la maison est élégant et sophistiqué. La villa est définie comme une unité résidentielle d'une superficie nette de 175 m² répartie sur deux étages. Le terrain avec piscine fait 619 m². Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie décloisonné qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes invités, une buanderie et un débarras. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bain et terrasses. La villa est refroidie/chauffée par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, des climatiseurs et une cheminée à bois dans le salon. Dans le jardin paysager et clôturé, il y a une cuisine d'été couverte à côté de la maison, tandis que la place centrale est occupée par une piscine de 9,5 m x 3,5 m avec un espace de bronzage. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété un lieu idéal pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Sveti Lovreč est situé au milieu de champs de lavande luxuriants dans la partie occidentale de la péninsule d'Istrie, à l'arrière-pays immédiat de Vrsar, Poreč et Rovinj, et est l'une des villes fortifiées médiévales les mieux conservées d'Istrie. L'emplacement de la petite ville sur une douce colline qui domine la région où sont dispersés jusqu'à 22 colonies, villages et hameaux, témoigne de son rôle important tout au long de l'histoire. Le long de la côte occidentale légèrement découpée de l'Istrie, il existe plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim fait partiellement partie de la municipalité de Sveti Lovreč. La baie de Lim est un phénomène naturel d'une grande valeur scientifique et esthétique ; elle a été déclarée réserve spéciale dans la mer. Ref: RE-U-21049 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne