Villa de 6 Chambres à Sveti Lovreč

Située en bordure d'un village pittoresque, à seulement 16 km de la ville de Poreč et à 12 km de superbes plages, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare. Entièrement rénovée en 2020, la villa combine le confort moderne avec le charme traditionnel istrien, créant un espace qui respire l'élégance. La superficie totale des bâtiments est de 359 m². La superficie totale du terrain est de 9632 m². La villa principale est incroyablement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger ouvertes, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain séparée. À l'avant de la villa, une grande terrasse couverte offre de belles vues sur la verdure environnante et la piscine. Adjacent à la piscine se trouve un solarium et une cuisine d'été couverte avec cheminée, construite en 2022, qui conserve le style istrien authentique de la villa. L'une des caractéristiques remarquables de la villa est son vaste jardin de 9 000 mètres carrés, avec des sentiers pittoresques parfaits pour des promenades tranquilles et des moments de réflexion. Derrière la villa se trouve une maison en pierre istrienne traditionnelle supplémentaire, en attente d'une rénovation complète pour devenir partie intégrante de cette propriété remarquable. Ce bâtiment secondaire, avec son salon, sa cuisine, sa salle à manger, sa salle de bain, ses trois chambres et ses deux tavernes au rez-de-chaussée, est prêt à être investi par un nouveau propriétaire avec sa propre vision. La cour clôturée comprend également deux structures supplémentaires légalisées : l'une servant de parking couvert, et l'autre en cours de transformation en un charmant appartement. Les vastes terrains offrent suffisamment d'espace pour une piscine supplémentaire, offrant aux futurs propriétaires la flexibilité d'agrandir les commodités de la propriété après rénovation. Cet emplacement idyllique est riche en commodités, avec une variété de services à quelques minutes en voiture, notamment des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des restaurants, un bureau de poste et une pharmacie. La région est parfaite pour profiter de la nature, avec un accès facile à des promenades pittoresques. Entourée de villas de vacances, ce cadre paisible fait de la propriété un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un mélange unique de retraite privée et de potentiel locatif touristique lucratif. C'est une opportunité idéale pour quiconque recherche son propre coin de paradis ou pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier de premier ordre. Réf: RE-U-34327 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Maison en pierre, Moderne