Villa de 4 Chambres à Sukošan

Villa ultra-luxe dans un emplacement exceptionnel, première ligne de mer dans la ville dalmate de Sukošan ! La construction vient de s'achever en mai 2025 - la villa est entièrement meublée, équipée et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Sukošan est une sorte d'oasis du tourisme d'élite car elle abrite la plus grande marina de la côte adriatique, une offre gastronomique de premier ordre et un nombre croissant de propriétés de luxe. Elle est célèbre pour sa marina de yachts 5***** qui peut accueillir votre bateau. Sukosan est situé à proximité de l'aéroport international de Zadar, et la ville de Zadar n'est qu'à 7 km. La surface utile nette de la villa est de 174 m², elle est située sur un terrain de 324 m². Cette villa exceptionnelle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a des toilettes, une buanderie, un salon, une cuisine et un espace salle à manger décloisonné avec accès à la terrasse dotée d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un barbecue, avec des sols et une piscine recouverts de céramiques italiennes grand format de première classe. Au premier étage, il y a 2 chambres avec salles de bains privatives et vue sur la mer. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains et accès à une terrasse offrant une vue sur la mer. Une attention particulière a été portée aux matériaux et équipements de haute qualité lors de la construction : - piscine avec électrolyse (sans chlore), - maison intelligente avec contrôle complet par Wi-Fi. - plage devant la maison aménagée par l'investisseur - façade partiellement revêtue de pierre - la façade thermique du bâtiment sera de 8-15 cm, une partie de la façade recouverte de bardage bois - bois composite de nouvelle génération, - chauffage électrique au sol dans les salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon (pompe à chaleur) - escaliers intérieurs avec garde-corps en verre de sécurité ainsi que clôtures extérieures - caméras de surveillance - menuiserie extérieure ALU avec 3 vitres Cw 1.1 - moustiquaires sur toutes les fenêtres Tout ce dont vous avez besoin en 1ère ligne de mer ! Ref: RE-LB-IRO1781 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa